Эксперты: субсидия на покупку жилья вызовет рост цен на недвижимость в Монреале

Эксперты считают, что новая программа, о которой накануне заявили власти Монреаля, вызовет рост цен на жилье. Напомним, монреальские семьи, купившие жилье в мае, смогут получить субсидию до 15 000 долларов. Эта сумма будет включать в себя возврат платежа за право вступления в собственность (так называемая taxe de Bienvenue), а также возможные дополнительные льготы при покупке нового жилья. Для получения максимального возврата семья с ребенком до 12 лет должна приобрести новое жилье стоимостью ниже 450 000 долларов в центре Монреаля. Семьи, которые купят дом на вторичном рынке получат возмещение, равное taxe de Bienvenue, либо 5000 долларов, в случае если налог на право вступления в собственность превышает эту сумму. В свою очередь, одинокие люди и пары без детей, которые приобретут новую недвижимость стоимостью от 225 000$ до 280 000$, будут иметь право на возврат 5000 $. Декан кафедры недвижимости в Университете Квебека в Монреале, Юнсал Оздилек, утверждает, что собственники жилья очень быстро адаптируются к новым условиям в сторону повышения цен, так как появление программы дает им больше простора для торга. Профессор кафедры финансов, страхования и недвижимости Университета Лаваля Филипп Беланже разделяет эту точку зрения: «Застройщики очень быстро поднимут цены. Логика очень проста: покупатели будут иметь больше денег, благодаря субсидии, значит, могут заплатить больше». Тем не менее, мэр Монреаля Валери Плант заверила общественность, что при принятии этого решения были учтены все элементы рынка недвижимости.