Иностранные покупатели мало влияют на цену жилья в Монреале

Эксперты утверждают: монреальцы ошибочно считают, что иностранные покупатели сильно влияют на цены на жилье в нашем городе. Канадское Общество ипотечного кредитования и жилой недвижимости (SCHL) опубликовало исследование, которое показало, что более 42% покупателей жилья в Монреальском регионе считают, что иностранные инвесторы оказывают большое влияние на рост цен на недвижимость, и их вклад в этот процесс значительнее, чем основные факторы, такие как прирост населения (39%), состояние рынка труда (35%), спрос местных покупателей (26%), дефицит земли (43%). Однако реальная ситуация сильно отличается от этого мнения. Согласно более раннему исследованию, менее 2% сделок в регионе были заключены с участием людей, заявивших, что их основное место жительства находится за границей. Это соотношение поднимается почти до 8% на рынке кондоминиумов в центре города и на l’Île-des-Soeurs. Около 21% этих покупателей-нерезидентов прибыли из Китая, что вдвое больше, чем в прошлом году. 28% из них – американцы, 17% – французы. Таким образом, можно утверждать, что, хотя в последние годы в Монреальском регионе число иностранных покупателей возросло, их все же очень мало по сравнению со всеми остальными.