Какой первоначальный взнос лучше: 5 или 20%?

Какая стратегия более правильная: купить дом сегодня, заплатив минимальный первоначальный взнос в размере 5%, или подождать несколько лет, чтобы накопить первоначальный взнос не менее 20%? Основное преимущество 20%-ого взноса: он уменьшает сумму ипотечных платежей и не требует ипотечного страхования.

Однако покупатель, у которого нет такой суммы, часто задается вопросом: стоит ли отложить покупку и накопить еще 15%?  Речь идет о весьма значительной сумме: для дома в 300 000 долларов первоначальный взнос составляет 60 000 долларов. И это до уплаты каких-либо сборов!

Предлагаем вам рассмотреть два возможных сценария с конкретными расчетами:

1. Купить сейчас с первоначальным взносом 5%

 Покупная цена: 300 000 долларов

 Первоначальный взнос: 5% (15 000 долларов)

 Общая сумма ипотека: 285 000 долларов + сборы SCHL = 296 400 долларов

 Процентная ставка: 3,24%

 Ипотека, оставшаяся после 5 лет: 254 504 долларов

Продолжение следует…