Правительство объявило о новых правилах покупки недвижимости

Федеральное правительство объявило о новых мерах, направленных на стабилизацию ситуации в секторе недвижимости, которые было решено принять в связи с раскаленной обстановкой на рынках жилья Торонто и Ванкувера.

На введение новых порядков правительство подтолкнул и тот факт, что цены на жилье в Торонто и Ванкувере чересчур высоки из-за иностранных инвесторов, которые скупают дома и превращают их в источник быстрого дохода. Министр финансов Билл Морно сказал, что федеральное правительство намерено «закрыть налоговую лазейку» для иностранных инвесторов, предоставив возможность получать освобождение от налогообложения на прирост капитала только тем людям, которые проживали в своем доме на постоянной основе перед его продажей.

Кроме того, федеральное правительство установит и более жесткие правила на получение ипотечных кредитов, чтобы убедиться, что заемщики могут выдержать повышение процентных ставок или потери дохода, добавил Морно.

«Многие семьи среднего класса по всей стране, желающие купить свой первый дом, сталкиваются с тем, что цены слишком высоки для них. Некоторые влезают в большие долги, чтобы приобрести недвижимость, пока не стало поздно», – заявил он.

В докладе, опубликованном на прошлой неделе, швейцарский банк UBS указал на то, что в настоящее время в Ванкувере существует риск возникновения самого большого пузыря на рынке жилья в мире. В среднем цены на жилье там выросли почти на 50% с 2011 года.

В августе власти провинции Британская Колумбия приняли спорный 15%-ный налог для иностранных покупателей недвижимости в районе Ванкувера. Это было сделано из-за опасений, что иностранные инвестиции приведут к росту цен на недвижимость и тем самым сделают покупку жилья для местных жителей невозможной.