50% домов, купленных в 2018, будут перепроданы к 2030 году

Половина покупателей, которые купили или купят дом в Квебеке в 2018 году, перепродают его в ближайшие 12 лет, то есть к 2030 году. К таким выводам пришли эксперты фирмы JLR Solutions foncière. Основываясь на поведении продавцов за последние три года, аналитики определили, что медианное время владения для отдельных домов, купленных в 2018 году, составит 12 лет. Медианный срок владения меняется из года в год в зависимости от развития рынка недвижимости. Когда покупателей много, он имеет тенденцию сокращаться, так как продавцы имеют больше возможностей продать свой дом. И наоборот, срок растет, когда покупателей мало. Вероятность перепродажи дома постепенно увеличивается со временем и к пятому году владения достигает 7%. После этого только 72% покупателей все еще живут в своих домах. Затем этот показатель падает до уровня ниже 4% после 14 лет владения. Что касается кондоминиумов, то аналитики считают, что медианный срок владения для этого типа недвижимости при покупке в 2018 году составит всего 9 лет. Рынок в этом секторе более динамичный, что приводит к быстрой перепродаже и, как результат, 25% покупателей покидают свои кондо через 4 года после покупки.