Правила ипотечного кредитования в Канаде становятся все строже

Власти Канады планируют выдвинуть новые нормативные требования, которые могут затруднить для канадцев получение незастрахованных займов. Они окажут негативное влияние даже на тех лиц, чей размер первоначального взноса достигает 20% от суммы и более.

В окончательном варианте директив, опубликованном во вторник, 17 октября, Управление суперинтенданта финансовых учреждений (OSFI) внесло небольшие изменения в свое первоначальное требование при получении ипотечного кредита проверять платежеспособность заемщиков на основе потенциально более высокой ставки, чем та, что установлена Банком Канады и должна оставаться неизменной в течение пяти лет. Это ограничение в отношении государственных кредитов Оттава в принудительном порядке отменила в 2016 году.

Новое изменение в правилах ипотечного кредитования смело можно назвать «меняющим правила игры».

Этот стресс-тест – последнее в серии изменений правил кредитной политики, направленных на то, чтобы удостовериться – канадцы гарантированно могут позволить себе оплачивать жилье, даже если процентные ставки повысятся.

«OSFI не просто немножко замедлило движение, а вдавило педаль тормоза в пол двумя ногами, − заявил Роб Маклистер, основатель RateSpy.com. − Сегодня незастрахованные заемщики могут получить ипотеку под 2,97% по пятилетней фиксированной ставке. Через несколько месяцев эта ставка поднимется практически до 5%».

Маклистер отметил, что новые директивы повлияют как минимум на одного из шести заемщиков, выплачивающих в качестве первого взноса 20% от общей суммы кредита.
Источник: torontovka.com