Рынок жилья: влияние иностранцев в Торонто и Ванкувере незначительно

Statistics Canada провело исследование, проводившееся при участии Canada Mortgage и Housing Corporation.
ЦСУ Канады опубликовало отчет, в котором указывается, что гражданам других государств (нерезидентам) принадлежит менее 5% жилой недвижимости в Большом Торонто и Ванкувере.
Цель исследования заключалась в выявлении влияния интереса иностранцов к покупке недвижимости в пользующихся наибольшим спросом провинциях Канады на уровень рыночных цен. Statistics Canadaи учитывали также граждане Канады, которые долгое время не проживают в стране, но являются владельцами недвижимости.

В Торонто и Ванкувере были введены дополнительные налоги при покупке жилья для иностранцев. Именно они были выбраны для исследования. В отчете Statistics Canada могли учитываться также граждане Канады, которые долгое время не проживают в стране, но являются владельцами недвижимости.

По результатам выявили, что влияние есть, но оно весьма незначительно.
Нерезидентам принадлежит 3.4% объектов в Торонто и 4.8% в Ванкувере.

На рынке квартир показатели немного выше. В Ванкувере нерезиденты владеют 8% объектов, средней стоимостью около 930.000 долларов за квартиру, в Торонто – около 7% объектов на рынке.
Исходя из итогов исследования: ужесточение требований при покупке для иностранных граждан, вызвавшее понижение спроса на недвижимость в Ванкувере и Торонто, привело к повышению спроса в Монреале. В этом году показатель достиг отметки в 1.7%, вырос более чем на 54%.