Вместе мы найдем Ваш Дом! Ольга Павловская. Избегайте сюрпризов при покупке первого дома!

Является ли страх неожиданных затрат на покупку вашего первого дома, причиной которая мешает вам спать? Вы не одиноки! Недавний опрос TD Bank показал, что в Квебека 41%  тех, кто покупает впервые боятся забыть о важном шаге в приобретении своего дома. Кроме того, 62% жителей Квебека обеспокоены неожиданными расходами во время процесса покупки.

Вот три подсказки, которые помогут вам избежать сюрпризов.

1.Сократите свои долги

Расходы, связанные с приобретением первого дома, многочисленны, и квалификация для ипотечному кредиту может быть не вашу пользу. Чтобы максмально увеличить ваши шансы, вам небходимо ограничить свои долги перед тем, как получить предварительную одобрение в банке или, по крайней мере, избежать любого внешнего долга (например, кредит на приобретение автомобиля).

2.Перечислите свои расходы

Слишком многие покупатели совершают ошибку когда берут только в расчёт выплату по ипотечному кредиту. На самом деле часто необходимо удвоить ежемесячную сумму, предназначенную для ипотеки, поскольку добавляется несколько расходов:

• муниципальные, школьные налоги и трансфертные налоги (taxes de bienvenue);

• электричество, отопление, газ;

• cтоимость кабельного, интернет-и телефонного обслуживания;

• cтрахование жилья;

• новая мебель;

• cодержание вашей собственности;

• cовместное владение Condo fee (если ваш новый дом находится в кондоминиуме);

• стоимость ремонтных работ

• выплата вашего RRSP (если вы использовали Home buyers plan)

• дополнительное страхование в случаи недееспособности (необязательное)

2. Определите свои потребности в ипотеке

Вам нужно будет выбрать правильный ипотечный кредит, поскольку они не все одинаковы. Например, вы хотите заплатить менее 20% от покупной цены в качестве первоначального взноса? Если у вас есть потенциал, было бы выгодно заплатить 20% и более? Или снова: вы выберете открытую ставку по ипотечным кредитам (которую вы можете, полностью или частично, платить быстрее без штрафа) или закрытую?иПервая часто сопровождается более высокой процентной ставкой, чем вторая. Также необходимо будет подумать о продолжительности кредита.

Советник банка или ипотечный брокер, безусловно, помогут вам лучше понять ситуацию. Но самое лучшее, что вы можете сделать, это получить как можно больше информации, прежде чем встретить любого из этих специалистов.

СОВЕТЫ

Потратьте время, чтобы найти страховое покрытие для дома, которое подходит именно вам. Это обойдется вам в несколько сотен долларов в год, и вы избежите неприятных сюрпризов, если произойдет страховой случай.

Возьмите инициативу в свои руки. Как только вы подумаете о том, чтобы стать домовладельцем, узнайте о всех шагах и этапах покупки. Предварительно получите одобрение на ваш ипотечый кредит. Не ждите до последней минуты, так как вы неизбежно совершаете ошибки, которые нанесут ущерб вашим финансам.

Опаздывающие никогда не являются победителями в недвижимости. Примите меры сейчас: ищите лучшую цену, позвоните брокеру по недвижимости и по финансированию, и найдите время, чтобы посетить как можно больше домов.

Источники здесь

 

=========================

Ольга Павловская- брокер по недвижимости.

•Покупка

•Продажа

•Помощь в финансировании (программы с 0% dawnpayment)

•Сопровождение на всех этапах сделки

=========================

Olga Pavlovskaya

Courtier immobilier résidentiel/Real Estate Broker

CENTURY 21 DU CARTIER

[email protected]

514-726-2542