Последствия легализации марихуаны: снижение арендной платы?

Легализация каннабиса, несомненно, повлечет за собой изменения в самых разных сферах жизни, в том числе и в области недвижимости. Особенно сильное влияние это новшество может оказать на владельцев многоквартирных домов. В частности, арендаторы начнут жаловаться, если к ним в квартиры будет попадать дым и запас марихуаны, которую курят соседи. «Запахи, которые являются следствием употребления каннабиса, могут быть истолкованы как нарушение прав соседей. Для этого запах должен быть регулярным и устойчивым», – говорит адвокат Анни-Элизабет Жирар. Согласно закону, в таких случаях домовладельцам, возможно, придется снизить арендную плату на сумму до 50 долларов в месяц. Тем не менее, этого можно избежать, изменив регламент доходного дома. В договоре на аренду следует указать, что употребление каннабиса в жилых помещениях запрещено. Внести соответствующие поправки собственники могут до 15 января следующего года. «Пока закон это позволяет, арендодателям нужно действовать», – говорит мадам Жирар. Однако несмотря на эти меры эксперты уже готовятся к росту числа жалоб в Жилищное Управление (Régie du logement), и опасаются, что многие владельцы арендного жилья столкнутся с разнообразными последствиями легализации марихуаны.