Татьяна Грунская – ваш эксперт по недвижимости. Гарант. Согласиться или отказать?

Один из ваших близких просит вас стать его гарантом при получении ипотечного кредита? Согласиться или отказать?

Приветствую вас, мои дорогие монреальцы и все те кто меня сейчас читает!

Ситуация: один из ваших близких просит вас стать его гарантом при получении ипотечного кредита. На мой взгляд, это действительно интересная тема для обсуждений, не так ли?

Если ваш ответ «да», тогда моя статья для вас.

Итак, финансовые учреждения и ипотечные кредиторы иногда могут потребовать с вашей стороны человека, который бы выступил гарантом вашего кредита. Обычно это случается тогда, когда заемщик достаточно интересен банку, однако представляет для него более высокий риск, чем ему хотелось бы. Это может быть связано с плохой кредитной историей или нестабильным финансовым положением.

Если человек, который собирается взять кредит, ваш близкий друг или родственник, как правило, вы с готовностью соглашаетесь помочь ему. С точки зрения человеческих отношений, многолетней дружбы, а может и любви, протянуть руку помощи – это нормально и вполне естественно. Однако, важно быть осторожным при принятии такого решения, как выступать гарантом у кредитора.

Хочу сказать вам, друзья мои, на самом деле это гораздо больше, чем просто услуга или дружеский жест. Это транзакция с большим количеством рисков, которые могут потенциально повлиять на ваше финансовое положение и вашу личную кредитную историю.

Прежде чем гарантировать кредит, необходимо тщательно изучить финансовые возможности вашего родственника или друга. Проанализируйте вместе его и ваш бюджет, кредитную историю и, самое главное, причины, которые заставляют его заимствовать деньги в банке. Убедитесь в его способности и мотивации для своевременного погашения всех его кредитных обязательств. Ситуация «я беру кредит, чтобы погасить кредит который я брал на погашение кредита» – мягко сказать, не совсем благополучная.

Вот несколько рекомендаций, которые я бы дала тем, кто думает взять на себя обязательства гаранта по ипотеке:

Как только вы соглашаетесь поддержать близкого человека, автоматически кредит, гарантом которого вы являетесь, увеличивает ваш уровень задолженности.

Пока этот долг не будет полностью погашен, он будет существенно влиять на вашу способность брать кредиты, в случае когда вам это понадобится. Это связано с нарушением соотношения вашего дохода и долговых обязательств как гаранта.

Кроме того, история платежей заемщика теперь будет полностью привязана к вашей истории. Малейшая задержка с его стороны испортит ваш кредитный рейтинг, как если бы вы были единственным должником по этому кредиту. Таким образом, вы должны задать себе вопрос: «А уверен ли я в финансовой дисциплине человека, за которого я собираюсь поручиться?».

Ну и конечно, обязательно поинтересуйтесь о санкциях, которые вы понесете как гарант, в случае просрочки срока погашения кредита вашим другом или невыполнение его кредитных обязательств перед банком.

Вы должны понимать, что если, не дай Бог, это произойдет, кредитор обратиться к вам за оплатой всех финансовых обязательств по кредиту вашего друга или родственника.
В случае если он объявит о банкротстве, с этого момента вы несете единоличную ответственность за погашение долга. Должна сказать, в регионе Монреаля было довольно много историй связанных с таким «веселым» сценарием.

Так что очень рекомендую внимательно изучить и оценить на сколько далеко все это может зайти с точки зрения закона об ипотеке.

Всегда ваша, Татьяна Грунская.

См. полную рекламу здесь