Рынок элитной недвижимости замедляется везде, кроме Монреаля

Продажи элитной недвижимости резко упали в трех крупнейших городах Канады в прошлом году, однако Монреаль продемонстрировал совсем другие результаты. Эксперты связывают замедление рынка в Ванкувере, Калгари и Торонто с ужесточением правил ипотечного кредитования и повышением процентных ставок. В опубликованном в среду отчете о рынке элитного жилья в крупных канадских городах отмечается, что несмотря на устойчивость монреальского рынка, все же наблюдаются некоторые признаки снижения его динамики. Итак, в Монреале продажи домов стоимостью от 1 миллиона долларов в 2018 году выросли на 20%, а вот количество сделок на сумму от 4 миллионов наоборот снизилось на 8%. В Ванкувере дома в этих двух категориях продавались соответственно на 26% и 49% реже, чем в прошлом году. В Калгари наблюдалось сокращение продаж жилья дороже 1 миллиона на 10%, поскольку на рынок повлияло падение цен на нефть в последнем квартале года. И только один дом был продан в этом городе дороже 4 миллионов долларов в 2018 году. В регионе Большого Торонто продажи домов за 1 миллион долларов и выше упали на 31%, а продажи за 4 $ млн и более сократились на 40%.