Продажи домов в Ванкувере — ниже среднего показателя за последние 10 лет

Продажи домов в Большом Ванкувере намного ниже среднего показателя по региону за последние 10 лет. Однако спрос на недвижимость все еще стабилен, выбор у покупателей невелик.

По данным Real Estate Board of Greater Vancouver в феврале было продано 2150 домов, что почти на 45% больше, чем в феврале 2019 года, и почти на 37% больше, чем в феврале 2020 года.

Последствия недавнего спада на рынке жилья все ещё ощутимы. За прошлый месяц продажи упали на 15,6% ниже 10-летнего среднего уровня февральских продаж.

Спрос на недвижимость остается достаточно высоким, но эксперты отмечают, что по сравнению с февралём прошлого года предложение упало на 21%, лишь незначительно увеличившись в период с января по февраль 2020 года.

Соотношение продаж к активным листингам — 17% для частных домов и 28% для кондо. Эти показатели существенно выше точки, в которой, по мнению аналитиков, цены на жилье могут пойти вниз. Скорее всего, это произойдет, если соотношение упадет ниже 12%.

По прогнозам, базовая цена частного дома может превысить отметку в 1,4$ млн. Это менее чем на 1% меньше по сравнению с февралем 2019 года, но на 1,9% больше по сравнению с показателями за последние 6 месяцев.

Базовые цены на таунхаусов и кондо — 785000$ и 677000$. соответственно.

Cамый большой рост цен, за последние 6 месяцев, наблюдался на рынке кондо – 3,6%.

Региональный рынок кондо, в феврале, также был наиболее активным.

Агенты отмечают рост числа просмотров, реализуемой недвижимости. Кроме того, в некоторых сегментах рынка, наблюдается и рост предложения.