Односемейный или многоквартирный дом: что в приоритете?

В течение пандемии рынок недвижимости удивил многих своей силой. Цены были практически взвинчены благодаря высокому спросу во всех сегментах рынка жилья, включая приобретение мультиплексов.

Многоквартирные дома привлекают как будущих владельцев жилья, так и инвесторов. Во всех случаях низкие процентные ставки и высокие сбережения способствуют спросу на недвижимость многоквартирных домов с лета 2020 года.

Таким образом, за первые 4 месяца 2021 года продажи мультиплексов были на 74% больше, чем в тот же период 2020 года. Эти данные предоставлены компанией Equifax из земельного реестра Квебека. Такой рост приобретений наблюдается по всей провинции, а не только в крупных городах.

В регионе Монреаля количество продаж выросло на 7% в 2020 году и на 46% в первые 4 месяца 2021 года, что значительно ниже роста по всей провинции. Это может быть объяснено более слабым предложением в метрополии в начале кризиса по сравнению с периферией. В Квебеке и Шербруке увеличение сделок в 2020 году достигло 35%.

Короче говоря, как и для односемейных и кондоминиумов, рынок мультиплексов стал очень популярен с начала пандемии. С высоким спросом и снижением предложения рост цен ускорился. Средняя цена дуплекса в Монреале составила 510 000 долларов США в Монреале за первые 4 месяца 2021 года, что на 11% больше, чем за тот же период в 2020 году. Для триплексов цена выросла на 13% до 645 000 долларов США, в то время как для 4 и 5 – плексов рост цены составил 4% при средней сумме 775 000 долларов США.

Эти цены значительно выше, чем на других рынках Квебека. С другой стороны, рынок в Гатино также испытывает значительное увеличение. Он варьируется от 13% до 20% в сторону увеличения стоимости в зависимости от количества единиц жилья.  В Квебеке рост цен наблюдался в 2021 году, но он более скромный в диапазоне от 2% до 9% в зависимости от типа здания.  Таким образом, рынок стал очень активным с начала кризиса в области здравоохранения.

Интерес со стороны будущих собственников жилья к плексам остается неизменным и может сохраняться до тех пор, пока рынок односемейной недвижимости не исчерпает себя или не станет скуден на предложения. Это особенно актуально в некоторых районах Монреаля, где плексов намного больше, чем односемейных домов.

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы