Ситуация на рынке недвижимости

Статистика, подсчитанная в июле 2021 года, показывает, что рынок недвижимости Квебека замедляется после серии ежемесячных рекордов. Количество сделок упало на 50% по сравнению с 2020 годом. Тенденция, начатая в июне, продолжается, главным образом из-за отсутствия наличия достаточного количества предложений.

Правда, июль прошлого года оказался запредельно жарким, что было вызвано строгим карантином и постоянным пребыванием дома большинства жителей провинции и страны в целом. Тем не менее, перепродажа жилья резко снизилась к этому лету.

«Больше, чем ужесточение условий и рост цен, на потенциальных покупателей влиет нехватка предложений недвижимости на рынке. А также «виной» замедления активности называют «более нормальный летний период», – говорит Чарльз Брант, директор отдела анализа рынка в Профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (APCIQ).

В июле в Квебеке зафиксировано 539 продаж недвижимости, что на 40% меньше, чем годом ранее. На северной окраине города произошло самое большое падение в регионе – на 50%, что в численном выражении равно всего лишь 68 сделкам.

В Квебекской агломерации – 368 продаж и на Южном берегу – 103 продажи. Однако эти районы также были отмечены значительным сокращением своей риэлторской деятельности (на 37 и 38 процентов соответственно).

После рекордного июня продажи многоквартирных домов (от двух до пяти квартир) снизились на 35%. По сравнению с тем же периодом годом ранее, на их долю приходится всего лишь 43 сделки в июле. Сделки с кондоминиумами, в свою очередь, сократились на 24% по сравнению с предыдущим годом, составив 164 продажи.

Рыночные условия оставались особенно напряженными с домами для одной семьи в нашем регионе. Количество предложений сократилось до 1457 домов, уменьшившись на 49% по сравнению с июлем 2020. Аналогичная тенденция наблюдалась для кондоминиумов. В июле доля предложений таких домов сократилась 36%.

Средняя цена домов на одну семью продолжила расти до 315 000 долларов, что на 15% больше, чем в июле 2020 года. Средняя цена кондоминиумов также значительно выросла, достигнув 212 250 долларов, что на 11% больше, чем годом ранее. Однако медианная цена многоквартирных домов снизилась на 6%, причем половина из них была продана более чем за 329 500 долларов.

 

 

Facebook I Instagram I Linkedin