Первоначальный взнос за дом: сколько придется накапливать?

Новые данные показывают, что стремительный рост цен на жилье в 2021 году приведет к увеличению того, сколько времени потребуется покупателям жилья, чтобы собрать первоначальный взнос.

Последний отчет Национального банка Канады (NBC) показал, что во втором квартале 2021 года доступность жилья ухудшилась с наибольшей разницей за последние 27 лет. В докладе были рассмотрены тенденции в области жилья и ипотеки в 10 городах по всей стране.

Чтобы накопить достаточно для первоначального взноса за средний дом в Канаде, потребуется всего шесть лет – или 69 месяцев, – если вы сэкономите в размере 10 процентов от среднего дохода до налогообложения. Это ознаменовало заметный скачок по сравнению с 57 месяцами экономии такими же темпами в это же время в прошлом году.

И, если вы живете в Ванкувере, Виктории и Торонто, это может занять десятилетия – при условии, что вы отложите 10 процентов своего дохода до налогообложения.

Вот разбивка того, сколько времени потребуется, чтобы накопить на первоначальный взнос за средний дом или квартиру, если вы сэкономили десятую часть своего дохода до налогообложения:

Ванкувер

Стоя на голову выше других городов, потребовалось бы ошеломляющие 34 года – или 411 месяцев – сбережений, чтобы позволить себе купить здесь дом. Он здесь стоит порой и 1,47 миллиона долларов. Потребовалось бы чуть меньше пяти лет – 57 месяцев, чтобы накопить достаточно для первоначального взноса на среднюю квартиру в Ванкувере.

 Виктория

Необходимо примерно 28 лет, или 338 месяцев, экономии для внесения первоначального взноса за дом, не являющийся кондоминиумом, при общей цене представительского дома, установленной на уровне 1,03 млн. долл. Потребуется 47 месяцев экономии, чтобы позволить себе первоначальный взнос за квартиру.

Торонто

Чтобы накопить достаточно средств для первоначального взноса за жилье здесь, потребуется 26,5 лет – или 318 месяцев. Средний дом здесь стоит примерно 1,2 миллиона долларов. Чтобы позволить себе первоначальный взнос за квартиру здесь, потребуется чуть меньше пяти лет, или 56 месяцев.

Гамильтон

При 10-процентной норме экономии вы рассчитываете на 6,5 лет сбережений, чтобы позволить себе первоначальный взнос за дом, и примерно на четыре года, чтобы позволить себе квартиру в этом городе.

 Оттава/Гатино

Попытка накопить первоначальный взнос за жилье в столице Канады может занять чуть более четырех лет.

Монреаль

Экономия десятой части ваших доходов до налогообложения в течение 3,5 лет означала бы, что вы могли бы позволить себе первоначальный взнос за представительский дом в Монреале. Общая стоимость дома здесь составляет 492 777 долларов. Попытка позволить себе квартиру здесь может занять у вас чуть больше двух с половиной лет экономии.

Калгари

Вам нужно будет накопить чуть меньше трех лет – или 34 месяца, – чтобы позволить себе здесь дом, или примерно половину этого времени, чтобы позволить себе квартиру.

Эдмонтон

Потенциальные покупатели жилья рассчитывали на 2,5 года – или 30 месяцев – экономии, если вы хотите внести первоначальный взнос за дом, не являющийся кондоминиумом. Средняя общая стоимость дома здесь составляла 428 600 долларов.

Виннипег

Предоставление первоначального взноса за дом стоимостью 370 000 долларов может занять у покупателей жилья около 2,3 лет экономии. Покупателям жилья требовалось 18 месяцев, чтобы накопить первоначальный взнос за квартиру.

Квебек Сити

Цена представительского дома в столице Квебека составляет 330 742 доллара, и среднестатистическому канадскому домохозяйству потребуется чуть более двух лет – или 28 месяцев-чтобы накопить первоначальный взнос.

Исследователи также обнаружили, что выплаты по ипотечным кредитам в настоящее время составляют 45 процентов дохода представительного домохозяйства, что немного выше средней суммы (43 процента дохода), которая была необходима, скажем, в 1980 году.

NBC отметил, что в течение большей части последних двух лет рост доходов и более низкие процентные ставки способствовали повышению ценовой доступности.

Но 2021 год, по словам банка, резко контрастирует с ростом цен на жилье, опережающим рост доходов, а также с ростом процентных ставок по ипотечным кредитам.

 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы