Elm Plaza: продать или модернизировать?

Владельцы бизнеса и клиенты торгового центра Elm Plaza в Биконсфилде, хотели бы, чтобы торговый центр подвергся капитальному ремонту и плаза была модернизирована, но не продавалась застройщикам.

Меж тем, недвижимость к северу от A20 выставлена на продажу по цене более 9 миллионов долларов.

Брокеры RE/MAX считают, что это “идеальное место для создания высококлассных кондоминиумов”. Недвижимость имеет коммерческое зонирование, и для строительства жилого проекта потребуется лишь легкое изменение проекта.

“Я думаю, что изменение зонирования будет рассмотрено в зависимости от предлагаемого проекта”, – написал мэр Жорж Бурель.

Однако владельцы бизнеса в торговом центре и их клиенты выступают против любых планов строительства кондоминиумов.

“Слишком много квартир. Я против этого”, – заявила Генриетта Азар, клиентка студии Revolution Hair.

Парикмахерская работает в торговом центре уже 35 лет. Один из стилистов говорит, что несколько лет назад были попытки продать недвижимость и превратить ее в жилой проект, но они потерпели поражение.

“Они пытались в прошлом, и люди оспаривали это, и мы всегда побеждали”, – сказала Джеки Хаддад из студии Revolution Hair.

Вместо этого Хаддад говорит, что недвижимость нуждается в серьезной реконструкции, чтобы привлечь новых клиентов и бизнес.

“Я просто надеюсь, что они сделают ее немного лучше”, – сказала она.

Это чувство разделяют и другие владельцы бизнеса в торговом центре.

“Биконсфилд очень ориентирован на сообщество. Нам нравится поддерживать местных. Было бы позором снести этот торговый центр и превратить его в многоквартирные дома. Я думаю, что у нас достаточно кондоминиумов”,- сказала Ванесса Перчер, совладелица Chef Veganessa.

Запрашиваемая цена более чем в три раза превышает муниципальную оценку в 3 миллиона долларов.

Брокер по недвижимости, выросший в этом районе, говорит, что коммерческие предприятия, работающие в торговом центре, важны для местных жителей.

“Я думаю, что здесь есть предприятия и бизнесы, которые очень важны для сообщества, поэтому избавиться от этого центра будет непросто, ведь жители наверняка будут оказывать сопротивление”, – сказал Шон Броуди из Broady Windsor Group.

Владелец торгового центра от комментариев воздерживается…

 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы