Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
При осмотре дома домовладельцы и потенциальные покупатели жилья, как правило, сосредоточены на трех основных вопросах:
1) Сколько это будет стоить?
2) Сколько времени займет процесс оформления?
3) Что будет проверять инспектор?
Хотя важно знать, чего ожидать, вашим клиентам еще выгоднее задавать правильные вопросы во время и после осмотра, чтобы убедиться, что они получают самую свежую информацию о недвижимости, которую они покупают или продают.
Если они последуют за инспектором, то смогут воочию увидеть то, что он видит. Нет лучшего способа понять состояние дома, чем пройти по нему с квалифицированным инспектором, когда это возможно. Это также позволит лучше понять, что требует немедленного внимания и куда стоит приложить усилия в ближайшем будущем. Все эти подробности также будут включены в отчет инспектора.
В то же время осмотр рисует четкую картину того, что хорошо работает в доме, что – не очень. Профессиональные инспекторы помогают осведомить потенциальных покупателей всему, что связано с проверяемой недвижимостью. Фактически, их всеобъемлющий отчет становится руководством по эксплуатации объекта, в котором подробно описываются недостатки, проблемы безопасности, места отключения системы, а также предложения по техническому обслуживанию.
Вопросы, которые клиенты могут задать после проверки:
- Не могли бы вы уточнить некоторые детали, пожалуйста! Я хочу убедиться, что понимаю.
Если вы не являетесь инспектором, скорее всего, в отчете об инспекции будут некоторые моменты, которые не являются такими простыми, как кажется на первый взгляд. Получение отчета может занять до одного дня, и инспектор может объяснить ситуацию иначе, чем она выглядит. При просмотре отчета запишите все вопросы, которые приходят на ум, и обратитесь к инспектору за разъяснениями.
- Насколько большую проблему представляет эта проблема?
Отчеты об осмотре содержат подробную информацию и могут быть довольно длинными. Если вам трудно понять, насколько серьезна проблема, просто спросите. Имейте в виду, что инспектор не обладает достаточной квалификацией, чтобы рекомендовать, должен ли продавец нести ответственность за исправление чего-либо. Он может дать совет только в том случае, если проблема достаточно серьезна, чтобы заставить покупателя сделать паузу перед покупкой недвижимости и подумать, готов ли он решать довольно серьезную проблему, обнаруженную накануне.
- Нужен ли мне специалист для рассмотрения этого вопроса?
Инспектор – это специалист широкого профиля. Он знает, как определить проблемы и где искать потенциальные проблемы, но вряд ли будет обучен всем областям домашнего ремонта. Однако инспектор должен быть в состоянии определить, следует ли вызывать эксперта для изучения какого-либо конкретного вопроса.
- Является ли эта проблема типичной?
Инспектор сможет сообщить, вызывает ли проблема, с которой он столкнулся при осмотре дома беспокойство, или это обычная проблема.
- Какие вопросы я должен решить в первую очередь, как только перееду?
Некоторые ремонтные работы в доме будут иметь приоритет над другими. Инспектор сможет определить приоритеты ремонта, который должен быть завершен в первую очередь.
Помните, что вашим клиентам всегда лучше задать инспектору несколько вопросов, чем пытаться выяснить, что он имеет в виду, заполняя отчет. Ведь работа инспектора заключается в том, чтобы убедиться, что домовладелец или потенциальный покупатель жилья знает, что именно он покупает и в каком он находится состоянии.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
