Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно большинству отраслевых прогнозов, стремительно развивающийся рынок недвижимости Канады не скоро станет более доступным.
После того, как в 2021 году произошло наибольшее количество сделок с недвижимостью в истории, Канадская ассоциация недвижимости заявляет, что продажи должны снизиться в следующем году из–за ограничений предложения и доступности, но средние цены вырастут на 7,6 процента (до 739 500 долларов), что, по словам CREA, является “несколько консервативным прогнозом”.
CREA говорит, что одной из ключевых проблем, приводящих к росту цен, является нехватка предложения. Время, необходимое для продажи всех домов, выставленных в настоящее время на продажу, упало ниже двух месяцев всего четыре раза в истории – все в 2021 году, говорится в сообщении ассоциации.
“Неудивительно, что цены на национальном уровне выросли более чем на 20 процентов в 2021 году по сравнению с 2020 годом. Хотя ожидается, что рост цен в 2022 году не будет таким экстремальным, многие условия, которые поддерживали его вплоть до конца 2021 года, все равно сохранятся в день Нового года”, – говорится в последнем прогнозе CREA.
Крупнейшие компании по недвижимости страны также ожидают роста цен в 2022 году. Royal LePage говорит, что цены на национальном уровне вырастут на 10,5 процента (на 11 процентов в Торонто и на 10,5 процента в Ванкувере). Re/Max прогнозирует, что цены вырастут на 9,2 процента.
Поскольку Банк Канады сигнализирует о том, что процентные ставки по ипотечным кредитам вырастут в 2022 году, ожидается, что продажи замедлятся.
“Хотя появление еще одного варианта COVID-19 обескураживает, мы не можем игнорировать его вероятное влияние на рынок недвижимости нашей страны”, – говорит президент и генеральный директор Royal LePage Фил Сопер.
Cтолица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов, квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов, квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов. Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов.
Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов, квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов, квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов. Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 250 тысяч долларов. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 330 тысяч долларов.
Как изменятся цены в Новом году – скоро узнаем!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
