Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Несмотря на споры, владельцы акций Cominar во вторник наконец одобрили продажу гиганта недвижимости Canderel Group. Если суд даст добро, это будет крупнейшая коммерческая сделка с недвижимостью в истории Квебека.
На внеочередном собрании, состоявшемся во вторник, держатели акций проголосовали 82,76% за эту сделку, которая теперь будет рассмотрена Верховным судом Квебека.
В последние недели деловые люди и крупные акционеры фонда публично выражали свое недовольство предложением в размере 11,75 доллара за акцию. Кроме того, институциональный менеджер Летко Броссо и его партнеры были одними из тех, кто счел это предложение ничтожным.
Для многих предложение 5,7 млрд. долл. США, включая обязательство погасить все задолженности предприятия, казалось ниже реальной стоимости Canderel Group. Надо сказать, что в 2020 году акции Cominar продавались на фондовых рынках по цене более 15 долларов за единицу.
Активист-инвестор Джордж Армоян, крупный акционер Cominar с чуть менее чем 10 процентами акций, сожалел о таком повороте событий.
«Чтобы все сложилось иначе, потребовалось бы сменить генерального директора и его совет директоров. Им должно быть стыдно за то, чего они только что достигли», – сказал он.
«Акционеры приняли решение, и это решение необходимо уважать. Я считаю, что некоторые из них просто устали и хотели двигаться дальше», – продолжает тот, кто считает, что цена продажи «как минимум на 20% ниже, чем должна была быть».
В начале декабря инвестиционный фонд, которому принадлежит 310 объектов недвижимости, даже выпустил заявление, в котором владельцам акций было предложено проголосовать за предложение, которое было рекомендовано Советом попечителей Cominar.
Затем руководство сослалось на то, что у него «большие долги» на сумму более 1 млрд. долларов, срок погашения которых истекает к концу 2022 года. В последние месяцы из-за пандемии стоимость нескольких объектов недвижимости значительно упала.
Подразделение по недвижимости Фонда депозитов и инвестиций Квебека Ivanhoé Cambridge, которому принадлежит 4,64% акций Cominar, проголосовало за эту сделку с группой Canderel.
«Эта сделка в конечном итоге позволит нам реинвестировать в недвижимость Квебека, продолжая тем самым функционировать и двигаться вперед»,-подчеркнула в электронном письме пресс-секретарь Жюстин Лорд-Дюфур.
С сентября 2020 года администрация Cominar анализировала различные сценарии для обеспечения своего финансового состояния и повышения стоимости акций для своих акционеров.
Если суд одобрит эту сделку, Монреальская Mach Group заплатит 1,5 млрд. долларов, чтобы стать владельцем 42 коммерческих и офисных объектов, или 25% всего того, что приналежит Cominar.
Тем временем промышленное подразделение перейдет в руки американской компании Blackstone. На ее долю приходится 35% активов фонда.
Группа Canderel и ее партнеры FrontFour, Koch, Artis и Sandpiper сохранят другие объекты недвижимости. Руководство уже упомянуло о желании продолжить и улучшить некоторые проекты в сфере недвижимости. Они также планируют открыть офис в Квебеке и сохранить имя Cominar .
В 2019 году фонд планировал построить почти 10 000 жилых единиц на десяти своих объектах. Ожидается, что эта сделка будет заключена в первом квартале 2022 года.
Соглашение предусматривает, в частности, продажу площади Place de la Cité (Québec), du Mail Champlain (Brossard), du Centre Rockland (Montréal), du Centropolis (Laval) и de la Gare Centrale de Montréal.
Ожидается, что эта сделка позволит пяти топ – менеджерам компании Cominar получить почти 10 миллионов долларов. Президент и главный исполнительный директор Сильвен Коссетт может получить компенсацию в размере 5,2 миллиона долларов.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
