Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Брокеры по недвижимости в минувший четверг представили новую карту средних цен на квартиры, проданные рядом со станциями метро в Монреале за 2021 год. Неудивительно, что сильные колебания цен наблюдаются в районах на окраине центра города.
Вот уже два года агент по недвижимости Шарлиз Амуссу составляет цены на все квартиры, проданные в радиусе одного километра от каждой станции метро, чтобы установить среднюю цену. Для этого она собирает данные о продажах с января по декабрь 2021 года на основе данных сайта недвижимости Centris.
Новинка этого года: брокер сравнила цены между 2020 и 2021 годами, чтобы проиллюстрировать различия для каждой станции метро. Как и в случае с 2020 годом, этот инструмент также включает минимальные и максимальные цены, уплаченные за каждую квартиру по секторам.
Когда в сентябре 2021 года была опубликована ее карта, Шарлин Амуссу объявила о нескольких текущих тенденциях на рынке, но хотела дождаться результатов на конец года, чтобы провести сравнение двух последних лет: 2020 по 2021 годов.
Она отмечает, что рост гораздо более заметен на концах линий метро и на зеленой линии, поскольку эти сектора постепенно отстают от рыночных цен на острове Монреаль. «Люди, у которых нет средств для покупки на Плато Мон-Рояль, поселяются все равно поближе к метро, даже к конечным его станциям по веткам»,-предполагает она.
Следует отметить: станция Монморанси в Лавале переживает самый большой прирост и остается третьей по доступности станцией метро.
Опять же, старый порт и район в центре города – единственные два места, где цены снижаются на карте. «В этих краях гораздо больше предложений, чем спроса»,-говорит г-жа Амуссу. Это предложение объясняется низким числом иностранных студентов и рабочих, переехавших в этот район в центре города с начала пандемии.
5 станций, на которых отмечен наибольший рост в 2021 году по сравнению с 2020 годом:
1-Монморанси (оранжевая линия): от 250 000 $ до 300 000 $ (+20%)
2-Акадия (синяя линия): от 440 000 $до 525 000 $ (+19,31%)
3-Ланжелье (зеленая линия): от 320 000 $ до 370 000 $ (+15,62 доллара)
4 – Lasalle (зеленая линия) : от 398 500$ до 444 000$ (+11,41%)
5-Шарлевуа (зеленая линия): от 455 000 до 502 000 $ (+10,33%)
5 станций метро, где цены на квартиры самые дорогие в 2021 году:
1-Эдуард-Монпетит: 850 000 $
2 – Утремон: 669 000$
3-Вилла-Мария:640 000 $
4 – Сноудон: 582 000$
5 – Вандом : 545 000$
5 станций, где цены на квартиры являются наиболее доступными в 2021 году
1-Конкордия: 282 500$
2-Сен-Мишель: 296 000$
3-Монморанси: 300 000 $
4-Кот-Вертю : 322 500 $
5-Кот-Сент-Катрин: 325 000 $
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
