Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Поскольку цены на недвижимость достигают непревзойденных высот, а ставки по ипотечным кредитам начинают расти, покупатели и продавцы нацелены на самые выигрышные стратегии, чтобы извлечь выгоду из рынка недвижимости в 2022 году.
Подождать, прежде чем покупать?
Независимо от того, идет ли речь о покупке первой недвижимости или нет, эксперты советуют немного подождать до покупки, пока рынок стабилизируется, а рост цен будет более умеренным в течение следующих нескольких месяцев.
«Учитывая тот факт, что цены достигли очень высокого уровня, а также то, что процентные ставки уже начали расти и будут продолжать расти, рынок должен начать успокаиваться», – говорит директор отдела анализа рынка в профессиональной ассоциации брокеров недвижимость в Квебеке (APCIQ), Чарльз Брант.
Кроме того, люди, совершающие покупки впервые, должны рассчитывать на некоторые компромиссы, как в отношении цены (выше, чем ожидалось), так и местоположения (дальше, чем хотелось бы), говорит президент Клуба инвесторов в недвижимость Иван Курнуайер. Но самое главное-это не впадать в безумие обязательных переоценок, говорят наши эксперты.
Нужно ли спешить с продажей?
Это уже ни для кого не секрет: нынешний рынок-рынок продавцов. Так что сейчас самое подходящее время для продажи, поскольку большая часть роста цен позади, а процентные ставки все еще низкие, говорит Чарльз Брант.
Однако Иван Курнуа считает, что это особенно выгодно для тех, у кого есть недвижимость в течение длительного времени, чтобы продать ее. «Если у кого-то есть собственность, скажем, 10 или 15 лет, у него очень хороший капитал, поэтому у него будет достаточно наличных денег при продаже своего дома, чтобы он мог купить еще один дом», – утверждает он. Например, пенсионеру было бы выгодно продать свою собственность, чтобы купить себе квартиру.
Лучше ли покупать перед продажей?
Чтобы убедиться, что вы не окажетесь на улице после продажи своего дома, у некоторых домовладельцев может возникнуть соблазн купить новую недвижимость перед продажей, учитывая, что все покупается молниеносно.
Но, по словам Ивана Курнуайера, это “хороший вызов”. Тогда у вас должны быть денежные средства, необходимые для внесения первоначального взноса, не полагаясь на прибыль, полученную от продажи своего имущества.
Вместо этого он советует делать условные предложения по продаже недвижимости.
Facebook I Instagram I Linkedin
