Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Цены на рынке недвижимости резко выросли за последние несколько лет, и тенденция к росту, похоже, еще не близка к остановке.
Что и говорить, 10 из 28 домов на одну семью, выставленных на продажу на сайте Centris в Сен-Бруно-де-Монтарвилле, стоили более 1 миллиона долларов.
Для брокера по недвижимости Жан-Гарольда Джун, который уже много лет работает в Сен-Бруно, рынок в настоящее время находится в неестественной ситуации. «Дома стоимостью 1 миллион долларов продаются как горячие булочки.» То есть, миллион долларов – это не предел?
Нынешняя ситуация, среди прочего, была вызвана тем фактом, что жители Монреаля решили покинуть мегаполис, чтобы переехать в более тихие уединенные резиденции в пригородах во время введения ограничений, связанных с COVID-19. Таким образом, пригородные жилые дома становятся все более популярными, и нынешнее явление, вероятно, будет продолжаться еще некоторое время.
В 2019 году, за год до пандемии, Жан-Гарольд Джун сообщил, что пять домов стоимостью более миллиона долларов были проданы в Сент-Бруно за весь год, что вдвое меньше, чем почти за четыре месяца до 2022 года.
На вопрос о том, считает ли он, что повышение процентных ставок может замедлить нынешний резкий рост, Жан-Гарольд Джун отвечает, что это не так. “Покупатели по-прежнему будут стремиться заполучить те немногие дома, которые еще доступны. Чтобы это изменилось, потребовалось бы увеличить объем выставленных на продажу жилых домов, но этого вряд ли произойдет».
Кроме того, этот аспект затрудняет работу всех брокеров по недвижимости. «Это чрезвычайно трудное время для начинающих брокеров, которым нужно найти жилье для продажи. Это немного хуже для тех, у кого больше опыта, учитывая, что у нас есть рекомендации и множество продавцов, но даже там это все еще сложно».
В Сент-Жюли за первый квартал 2022 года средняя цена дома на одну семью выросла на 28 % до 584 000 долларов. Количество продаж, в то же самое время, сократилось на 32%, а количество дней, необходимых для продажи, сократилось с 23 до 16.
В Saint-Basile ситуация идентичная. Средняя цена на жилье на одну семью выросла на 14% до 557 500 долларов. Сокращение продаж на 36 % привело к сокращению количества дней, необходимых для продажи.
Для Сен-Бруно все также сопоставимо с соседними городами. В общей сложности в первые месяцы 2022 года было продано 55 единиц недвижимости, что на 25% меньше, чем в том же квартале 2021 года. Средняя цена продажи, со своей стороны, выросла на 31% и составила 760 000 долларов.
Если рынок находится на том уровне, на котором он представлен в настоящее время, то это связано, в частности, с низкими ценами на жилье в столичном районе Монреаля (RMM) по сравнению с регионами других канадских мегаполисов. По состоянию на февраль 2022 года средняя цена продажи RMM составляла около 545 900 долларов. в Ванкувере средняя стоимость недвижимости составляла около 1 313 400 долларов, а в Торонто покупателям пришлось выложить 1 340 000 долларов, чтобы получить недвижимость по средней цене.
Facebook I Instagram I Linkedin
