Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно данным Профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), повышение процентных ставок оказало влияние холодного душа на перегрев жилой недвижимости в Квебеке. Эта тенденция, вероятно, сохранится и в следующем году, добавляет экономист движения Дежарден.
Будь то снижение количества проданных объектов недвижимости, увеличение предложения (количество листингов), более длительные сроки поиска покупателя или снижение цен с апрельского максимума, ключевые индикаторы указывают на замедление на рынке жилой недвижимости, который пережил перегрев в апреле. 2021 и в начале 2022 года.
Количество продаж на территории Квебека упало на 18% в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 18 146 транзакций, согласно данным APCIQ. Эта цифра ниже, чем в среднем по стране до пандемии за третий квартал.
Это важное изменение курса с апреля, комментирует Элен Бегин, старший экономист движения Дежарден.
« Тем не менее, продажи довольно быстро снизились, в частности, из-за ускорения роста ставок по ипотечным кредитам. Это подтверждает то, что мы ожидали несколько месяцев назад. Рынок довольно резко охлаждается” »
– Цитата Элен Беген, главного экономиста движения Дежарден
Эта тенденция, вероятно, сохранится в течение следующих нескольких месяцев, в то время как Банк Канады еще не завершил повышение своей ключевой ставки, ожидает г-жа Бегин. Полный эффект от повышения процентных ставок еще не ощущается, это только начало периода коррекции для рынка жилой недвижимости, который, надо сказать, пережил значительные перегибы во время пандемии.
Тенденция к снижению до конца следующего года
Экономист прогнозирует, что цены будут продолжать снижаться до конца 2023 года.
Причина проста : гораздо меньше покупателей, которые могут взять кредит для покупки недвижимости. Тем, кто может получить ссуду, довольно часто суммы не обязательно достаточно, чтобы немедленно приступить к действиям.
Потенциальных покупателей меньше, люди более осторожны, и это гарантирует, что рынок продолжит исправляться, добавляет она.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
