Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Министр жилищного строительства Франции Элен Дюрансо представила в среду утром свой законопроект № 65 «об ограничении права арендодателей на выселение и усилении защиты пожилых арендаторов”.
Методология расчета дохода, дающего право на такую защиту, также будет пересмотрена с целью защиты большего числа пожилых людей. Ожидается, что эта мера принесет пользу еще примерно 24 000 домохозяйств.
До принятия законодательных поправок эта защита остается зарезервированной для лиц в возрасте 70 лет и старше, проживающих в своем жилье в течение 10 и более лет.
Министр жилищного строительства также предлагает ввести мораторий на выселения сроком на 3 года или до тех пор, пока канадское ипотечное и жилищное общество (SCHL) не установит уровень вакантных площадей ниже 3% для всего Квебека.
Последний в настоящее время составляет около 1%, ситуация усугубляется массовым прибытием 560 000 временных иммигрантов, включая лиц, ищущих убежища, в 2023 году, указала министр. «Это эквивалентно воссозданию Квебека, но без жилья”, – проиллюстрировала она на брифинге для прессы.
«Мы пришли накрыть кастрюлю крышкой”, – резюмировала мадам Дюрансо. «Мы нацелены на спекулянтов [ … ], которые меняют рынок аренды, фактически не увеличивая предложение»,-подчеркнула она.
Этот мораторий вступит в силу с момента одобрения законопроекта, предположительно к концу парламентской сессии, если оппозиционные партии будут сотрудничать.
Таким образом, переходные меры вступят в силу с сегодняшнего дня до их принятия. Другими словами, при отсутствии общего соглашения со своим арендатором арендодателю будет гораздо сложнее осуществить выселение, даже если закон 65 еще не принят.
На ходатайства о нарушении законов аренды мораторий не распространяется. Таким образом, у домовладельца всегда будет возможность подать заявление в Жилищный административный суд (TAL) о выселении плохого арендатора, например, за неуплату или снижение арендной платы.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
