Продажи жилья летом 2024г всех удивили!

Но, как всегда это происходит летом, рынок жилья в июле замирает, поэтому продажи жилья в июле снизились на 0,7% по сравнению с июнем. Количество домов и квартир на продажу, выставленных на продажу  немного увеличилось (на 0,9%) по сравнению с предыдущим месяцем.
Ожидаемое дальнейшее снижение ставок в сочетании с большим количеством покупателей, отложивших покупку жилья “до лучших времен” должно привести к оживлению рынка недвижимости в ближайшее время.

На данный момент рынок остается довольно спокойным, и поэтому я советую всем, решившим инвестировать в недвижимость или купить свое жилье, воспользоваться ситуацией.

Уже в августе заметно оживление на рынке недвижимости.

Пример: дом по 6508 Rue Galarneau, Laval (Sainte-Rose) был выставлен за 425тыс , а был продан за 472тыс в августе 2024г,

т.е. на 47тыс дороже.

Недавнее снижение ставок не сильно изменило рынок, это было ожидаемо, поскольку немногие покупатели имели ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой – ссуды, ставки по которым меняются сразу после снижения или повышения ставок Банком Канады.

Если к следующей весне ставки по ипотеке упадут до 4 %, рынок недвижимости будет очень горячим, что неизбежно приведет к росту цен.

Следующее решение Банка Канады по процентным ставкам будет принято 4 сентября, в то время как Федеральная резервная система США сделает еще одно объявление по процентным ставкам 18 сентября.