Купить свой дом или оставаться на съемной квартире?

В последние годы стоимость домов и квартир значительно выросла. Косвенные затраты, связанные с покупкой, а также финансовые обязательства, связанные с владением недвижимости, также выросли.

Более глубокое понимание процесса покупки недвижимости позволит покупателям избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Во-первых, расходы на нотариуса, обязательного при покупке недвижимости в Квебеке. Они различаются в зависимости от транзакции и требуемых услуг, но в последние годы значительно выросли. Для простой транзакции требуется от 1800 до 2000 долларов.

Плата за Welcome Taxe  или городской налог на приобретение недвижимости в последние годы стал предметом гордости муниципалитетов. В то время как стоимость домов удвоилась, ставка налога осталась практически неизменной, так что для «средней» семьи  нередко наблюдается налог в пятизначных цифрах.

Если вы не хотите иметь неприятные сюрпризы в будущем, настоятельно рекомендуется, чтобы ваше новое приобретение осмотрел член Ассоциации строительных инспекторов Квебека. В зависимости от размера дома, рассчитывайте на сумму от 600 до 1000 долларов.

Наконец, для тех, кто вносит менее 20% первоначального взноса, ипотечное страхование SCHL может добавить значительную сумму к ипотеке.

Так все таки покупать или арендовать?
Прежде чем с головой окунуться в покупку недвижимости, необходимо также сравнить все соответствующие затраты.

Аренда дает определенные преимущества по сравнению с покупкой: меньше затрат, меньше непредвиденных обстоятельств, отсутствие налогов на недвижимость.

Одним из основных преимуществ владения недвижимостью является то, что при продаже вашего дома, вы не платите ни цента налога на прибавочную стоимость, не зависимо на сколько он вырос в цене.

Второе, тоже важное преимущество это то, что когда ваша собственность растет в цене, вы можете взять деньги “из-под дома”, чтобы купить вторую или третью недвижимость, которая послужит вам в будущем, как ваш пенсионный фонд. И третье, как у любого человека, осознание, что перешел на следующий этап жизни и стал владельцем собственного жилья, нельзя сбрасывать со счетов.

С другой стороны, посчитайте если бы вы оставались в съемном жилье и вкладывали деньги, необходимые для выплаты налогов , ипотеки и ремонтных работ под проценты, сколько бы вы накопили?

Хороший бюджет и лучшее понимание фактических затрат и обязанностей, связанных с владением недвижимостью, необходимы для построения надежного проекта и предотвращения неприятных сюрпризов.

Хорошо планируя, много обучаясь, можно в полной мере воспользоваться своей собственностью и одновременно достичь своих финансовых целей.