Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Есть ли в Квебеке еще доступные места для проживания домохозяйств? По какой цене дома семья из Квебека может позволить себе делать покупки? Газета проанализировала данные из нашего приложения о сделках с недвижимостью, дополненные информацией из последней переписи, чтобы сообщить хорошие новости: в Квебеке по-прежнему доступно множество объектов недвижимости для подавляющего большинства домохозяйств. Ознакомьтесь со статьями в нашем каталоге доступных домов в Квебеке, чтобы узнать, в каком городе может быть ваша следующая недвижимость.
Это не выиграно заранее. Но дом на одну семью стоимостью менее 450 000 долларов все еще возможен в очень большом районе Монреаля. При условии, конечно, принятия определенных компромиссов, начиная с траура по бурной жизни в центре мегаполиса.
Салаберри-де-Валлейфилд (77 км)
Недалеко от границы с Онтарио муниципалитет Салаберри-де-Вэллифилд в Западном регионе Монтре по-прежнему предлагает множество вариантов для тех, кто ищет дом стоимостью менее 450 000 долларов. И это несмотря на резкий рост средней цены (97%), зарегистрированной в этом городе за последние пять лет, согласно данным профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ).
За первые 10 месяцев 2024 года было продано 390 домов в этом городе с населением 44 500 человек по средней цене 390 000 долларов. Из них 68 или 69% совершили сделки по цене менее 450 000 долларов.
За эту цену покупатели приобрели дом, средний год постройки которого-1972. По данным последней переписи населения, в этом городе уровень безработицы составляет 6,2%, а 27% домохозяйств живут с детьми.
Грэнби (80 км)
Расположенный между Монтережем и Л’Эстри, Грэнби по-прежнему представляет хорошие возможности для тех, кто хочет быть ближе к восточным кантонам, не имея возможности позволить себе купить дом в Бромоне, его богатом соседе.
В этом городе с населением 70 300 человек, наиболее известном своим зоопарком, в период с января по октябрь прошлого года сменилось 380 объектов недвижимости. Согласно нашей подборке, средняя цена этих транзакций составила 415 500 долларов.
Из этого числа 232 или 61% объектов недвижимости были проданы ниже пороговой суммы в 450 000 долларов. Средний возраст этих домов составлял 45 лет. Около четверти (24%) населения говорят, что уходят из дома на работу до 7 утра.
По данным APCIQ, средняя цена домов на одну семью в Грэнби выросла на 8% по сравнению с прошлым годом. Однако за последние пять лет средняя цена выросла почти вдвое (на 100%).
Сопротивление (60 км)
Между Вершером и Сорелем, на берегу реки Святого Лаврентия, небольшой муниципалитет Рессюр предлагает хорошие возможности стать домовладельцем для пары с доходом в среднем по провинции (108 000 долларов на семью до вычета налогов).
За первые 10 месяцев 2024 года там было продано в общей сложности 143 жилых дома. Из этого числа почти половина (46%) нашли покупателя по цене ниже пороговой суммы в 450 000 долларов, рекомендованной нашим экспертом (см. другой текст). У этих особняков был относительно недавний средний год постройки-2003.
Сен-Жером (54 км)
Сен-Жером, расположенный прямо у подножия Лаврентийских гор, по-прежнему предлагает варианты покупки дома на одну семью стоимостью менее 450 000 долларов.
Расположенный примерно в пятидесяти километрах к северу от Монреаля, этот центр города с населением около 83 950 человек имеет уровень безработицы 6,7% и долю домохозяйств с детьми 30%, согласно данным последней переписи.
Из 562 домов, которые перешли из рук в руки за первые 10 месяцев года, 47% или 266 из них были проданы менее чем за 450 000 долларов. Средний возраст этих домов составлял около 48 лет. По данным APCIQ, средняя цена на жилье на одну семью в этом регионе выросла на 4% с прошлого года и на 95% за последние пять лет.
Монреаль (в 25 км)
В Монреале, за исключением исключений, только крайняя восточная часть острова, в районе Ривьер-де-Прери–Пуэнт-о-Трембль, позволяет домохозяйству без особых проблем получить жилье стоимостью менее 450 000 долларов. Так обстоит дело, в частности, в районе Пуэнт-о-Трембль (PAT), где с января по октябрь 2024 года было зарегистрировано 118 сделок со средней ценой в 461 250 долларов. Из этого лота, по нашей информации, 53 дома, или 45% из них, были проданы менее чем за 450 000 долларов.
Соседний район Пуэнт-о-Прери также кажется богатым на возможности. Треть (31,6%) из 136 проданных домов была продана по этой цене. По сравнению с Пэтом, в этом районе есть более новые дома, возраст которых составляет около 30 лет, а не около пятидесяти, как в остальной части района.
По данным APCIQ, в этом секторе острова количество транзакций увеличилось на 6% по сравнению с прошлым годом. За тот же период средняя цена выросла на 7%, а за последние пять лет-на 60%.
Обратите внимание на следующее предложение:
Район Mercier известен своей спокойной атмосферой и доступностью всех удобств, что делает его привлекательным местом как для семей, так и для профессионалов. Этот таунхаус, состоящий из 3+1 спален, 3,5 ванных комнат, предлагает достаточно места и комфорта. Близость к школам и остановкам общественного транспорта, например станции метро Honoré-Beaugrand, является несомненным плюсом для семей с детьми или пассажиров, едущих на работу. Находясь всего в 20 минутах от центра Монреаля, он становится еще более привлекательным, обеспечивая легкий доступ к городским удобствам и возможностям трудоустройства. Этот таунхаус с внутренним гаражом, красивым задним двором и террасой на крыше предлагает одновременно комфорт и практичность. $579,000
MLS # 14956834
Подробности здесь: https://lev-golberg.c21.ca/en/listings/montreal/montreal-mercier-hochelaga-maisonneuve/for-sale/14956834/
Facebook I Instagram I Linkedin
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
