Снизятся ли еще проценты под ипотеку?

Что эти прогнозы означают для канадских заемщиков?

Ставки по ипотечным кредитам напрямую зависят от ключевой ставки Банка Канады.

Более низкая основная ставка обычно приводит к снижению ежемесячных платежей по ипотеке, что может облегчить жизнь тем, кто продлевает ипотеку с фиксированной ставкой или рассматривает кредиты с плавающей ставкой.

Как ключевая ставка Банка Канады влияет на плавающие ставки и кредитные линии?

Для заемщиков с ипотечными кредитами с плавающей процентной ставкой или кредитными линиями под залог собственного капитала снижение основной ставки Банка Канады приводит к снижению основной ставки, тем самым снижая затраты по займам. Например, снижение основной ставки на 25 базисных пунктов обычно приводит к снижению ежемесячных платежей примерно на 12,50 долларов  на каждые 100 000 долларов ипотечного долга в течение 25-летнего периода погашения. Хотя точная экономия зависит от остатка кредита, это снижение может принести значительное облегчение домовладельцам с более крупными долгами.

Однако если Банк Канады повысит свою учетную ставку, основная ставка увеличится, что приведет к увеличению выплат заемщикам с плавающими ставками или кредитными линиями под залог собственного капитала. Понимание того, как работают эти изменения, может помочь домовладельцам планировать предстоящие изменения и соответствующим образом управлять своими финансами.

Короче говоря, когда Банк Канады снижает свою ключевую ставку, ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой и кредитные линии под залог собственного капитала становятся более доступными, сокращая ежемесячные платежи и ослабляя финансовое давление. И наоборот, повышение ставок может увеличить стоимость заимствований, поэтому заемщикам важно оставаться в курсе потенциальных изменений ставок.