Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Как следует из названия, фиксированная процентная ставка по ипотеке не меняется в течение выбранного срока. Это означает, что ежемесячные платежи всегда будут одни и те же, даже если ставка Банка Канады изменится в течение этого периода.
Многие мои клиенты считают, что лучше не выбирать плавающую ставку, так как есть вероятность, что придется платить вдвое больше каждый месяц, если процентная ставка вырастет в 2 раза. Это не так. Как правило, банки предлагают вариант фиксированных ежемесячных платежей с переменной ставкой. Как это работает? Если ваша процентная ставка снижается, вы выплачиваете больше основной суммы и меньше процентов, и наоборот, если ваша ставка растет.
На этой неделе фиксированные ставки продолжают падать, в то время как переменные ставки растут .
Согласно последним данным о ситуации на ипотечном рынке Канады:
- Фиксированные ставки для кредитов с высоким соотношением кредита к стоимости опустились ниже 4% впервые за несколько месяцев.
- Переменные ставки, напротив, растут:
- Причины такой динамики:
- Снижение доходности облигаций, которое напрямую влияет на ценообразование фиксированных ставок.
- Новая волна весенней конкуренции между кредиторами.
- Стремление кредиторов защитить свою маржу в условиях растущих затрат на кредитование. Реакция рынка:
- Заемщики массово обращаются к кредитам с переменной ставкой, ожидая дальнейшего снижения ставок.
- Крупные банки активно стремятся выделиться на рынке после медленного начала года в сфере новых ипотечных кредитов.
- Эта ситуация создает интересную динамику на ипотечном рынке Канады, где фиксированные и переменные ставки движутся в противоположных направлениях.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
