Дебаты об ипотеке: 25 или 30 лет?

Что такое срок амортизации ипотеки?

Срок амортизации — это период, за который полностью погашается ипотечный кредит. Чем дольше этот срок, тем ниже ежемесячные платежи, но тем больше процентов придётся выплатить за весь период.

Преимущества продления срока

1. Снижение ежемесячных платежей:

   • Например, для дома стоимостью $500 000 с процентной ставкой 5 % ежемесячные выплаты при сроке 25 лет составят $2908, а при сроке 30 лет — $2668. Это экономия около $240 в месяц.

   • Такой вариант особенно привлекателен для молодых семей и людей, покупающих своё первое жильё, которым приходится сталкиваться с высокими расходами на строительство и ростом процентных ставок.

2. Повышение доступности жилья:

   • Согласно данным Статистического управления Канады, более половины новых необеспеченных ипотек в 2024 году были оформлены на срок более 25 лет, что свидетельствует о растущей популярности этого подхода.

Недостатки продления срока

1. Увеличение общей стоимости кредита:

   • При продлении срока до 30 лет стоимость дома за $500 000 увеличивается на $88 000 из-за дополнительных процентов.

   • Эта разница может существенно сказаться на финансовом положении владельцев жилья.

2. Долговая нагрузка на длительный период:

   • При сроке амортизации в 30 лет владельцы остаются связанными с кредитом до пожилого возраста, что может негативно повлиять на их финансовые цели, такие как накопления на пенсию.

Индивидуальный подход

Эксперты подчёркивают, что выбор срока амортизации зависит от множества факторов: уровня дохода, первоначального взноса, стабильности работы и долгосрочных финансовых целей. Важно учитывать свои приоритеты и возможности перед принятием решения.

Вывод

Продление срока амортизации ипотеки может стать временным решением для борьбы с ростом процентных ставок и увеличением стоимости жилья. Однако важно взвесить преимущества снижения ежемесячных платежей против увеличения общей стоимости кредита, чтобы сделать осознанный выбор.

Facebook I Instagram I Linkedin

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.