Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели:
1. Систематическая надбавка к цене:
– Дома, выставленные по разумной цене, часто продаются значительно дороже изначальной стоимости. Например, дом, выставленный за 499 000 $, может быть продан за 600 000 $ после аукциона с участием нескольких покупателей.
– Это особенно сложно для семей с ограниченным бюджетом.
2. Жёсткая конкуренция:
– На дни открытых дверей иногда приходят до 60 посетителей, после чего поступают десятки предложений о покупке. Это отражает высокий спрос и ограниченное предложение в регионе.
3. Процедуры, воспринимаемые как несправедливые:
– Некоторые покупатели считают процесс торгов непрозрачным и неравноправным, сравнивая его с аукционом, где участники не знают предложений конкурентов.
Тенденции рынка недвижимости в Монреале
1. Рост цен:
– В феврале 2025 года медианная цена на односемейные дома в Монреальском регионе составила 645 700 $, что на 6,9 % больше по сравнению с прошлым годом.
– На южном берегу медианная цена достигла 619 250 $, увеличившись на 7 %.
– Недавнее снижение процентных ставок стимулировало спрос, делая рынок ещё более конкурентным.
– Федеральные реформы ипотечного кредитования, такие как увеличение срока амортизации до 30 лет для первых покупателей и повышение лимита застрахованных ипотек до 1,5 млн $, также усилили давление на рынок.
Решения и перспективы:
– Меры, такие как продлённый срок амортизации и упрощённый доступ к ипотечным кредитам, направлены на помощь первым покупателям в условиях роста цен.
2. Стратегии для покупателей:
– Семьям важно финансово подготовиться и расширить свои критерии поиска, чтобы увеличить шансы на успех в этой конкурентной среде.
В целом рынок недвижимости Монреаля остаётся под влиянием высокого спроса и ограниченного предложения, что подогревает ценовую гонку и усложняет задачу потенциальных покупателей. Тем, кто планирует покупку жилья, важно подходить к этому стратегически и использовать доступную государственную помощь для навигации в этих сложных условиях.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
