В каком городе страны больше всего «жилья Airbnb»? Как выяснилось, в Монреале. Из трех самых крупных населенных пунктов Канады именно в Монреале деятельность Airbnb оказывает наиболее сильное влияние на рынок съемного жилья. Таковы данные нового исследования Университета МакГилл. Этот феномен может обойтись монреальским квартиросъемщикам в 138 дополнительных долларов в год. Согласно анализу Дэвида Вашсмата, преподавателя в Школе городского развития Университета МакГилл, количество домов и квартир, которые сдаются в аренду только на Airbnb, в Монреале превышает аналогичное предложение в Торонто. В большинстве своем, «квартиры Airbnb» расположены в центре Монреаля (1467 квартир, что составляет 30% от всего жилья Airbnb в городе) и в округе Plateau Mont-Royal (1469 квартир, 30 %). Насколько же Airbnb повышает стоимость аренды жилья в Монреале? Исследование Университета МакГилл не дает точного ответа на этот вопрос, однако американские специалисты из Калифорнийского Университета в Лос-Анжелесе подсчитали, что рост числа объявлений Airbnb на 10% увеличивает стоимость арендной платы на 0,39%. За год количество жилья Airbnb в Монреале выросло на 39%, что влечет за собой рост цены за аренду на 2,3%. При средней стоимости жилья в 767 долларов в месяц, это означает повышение арендной платы на 11,51$ в месяц, что равняется 138$ в год. Airbnb, тем не менее, не согласен с этими выводами. В компании заявили, что платформа делает жилье более доступным, добавив, что многие семьи зависят от Airbnb, которая помогает им оплачивать свое жилплощадь и сохранить дома. По словам руководства Airbnb, 95% всех экономистов и экспертов по недвижимости, к которым платформа обращалась за консультацией, подтвердили, что сдача в аренду части своего жилья не оказывает серьезного влияния на стоимость аренды.
