Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Квебекская профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости сообщила, что активность на провинциальном рынке недвижимости продолжила замедляться в первом квартале 2022 года, при этом количество продаж жилья сократилось на 17% в год до 25 845 сделок.
Несмотря на то, что он был ниже среднего объема, наблюдавшегося за последние два года, этот уровень все еще был выше, чем исторический средний показатель за первые кварталы, предшествовавшие пандемии (около 20 000 транзакций), говорится в сообщении QPAREB.
Наиболее значительное снижение наблюдалось в сегменте домов на одну семью (снижение на 18% в годовом исчислении), за которым следуют кондоминиумы (снижение на 16%) и недвижимость с небольшим доходом (снижение на 14%).
“Покупатели были довольно активны на рынке в первом квартале 2022 года, ожидая повышения процентных ставок и совершая покупки с предварительным одобрением банков и зарезервированными ставками по ипотечным кредитам”, – сказал Чарльз Брант, директор по анализу рынка в QPAREB. “Этот всплеск спроса способствовал дальнейшему падению числа активных предложений. Результатом чего явилось повсеместное, продолжающееся снижение уровня транзакций и возобновление давления на цены”.
Число активных объектов недвижимости в Квебеке сократилось на 21% в годовом исчислении до 21 563 объектов, что стало 12-м кварталом снижения подряд.
Средняя цена домов на одну семью в провинции достигла 415 444 долларов (рост на 22% в годовом исчислении), в то время как кондоминиумы стоили 365 000 долларов (рост на 20%). Недвижимость с небольшим доходом зафиксировала наибольший рост средних цен по сравнению с первым кварталом 2021 года, увеличившись на 25% и достигнув 520 000 долларов.
Однако, “в то время как цены несколько искажены из-за более высокой доли сделок с недвижимостью в более высоких ценовых диапазонах по сравнению с прошлым годом, рост цен на жилье на 21% в первом квартале для всего Квебека вряд ли является устойчивым, особенно для южных районов провинции”, – предупредил Брант.
“Домохозяйства и, особенно, инвесторы вскоре столкнутся с повышением процентных ставок в течение следующих нескольких месяцев, который все больше подрывает покупательную способность домохозяйств, а также отдачу от инвестиций инвесторов”.
Facebook I Instagram I Linkedin
