Недавние снижения процентных ставок уже начинают оказывать влияние на рынок недвижимости, предоставляя покупателям большую свободу действий, хотя текущие условия по-прежнему значительно благоприятствуют продавцам недвижимости.

Банк Канады в третий раз подряд снизил ключевую ставку на 0,25% в прошлую среду, доведя ее до 4,25%. Ожидаются дальнейшие снижения, и собственники недвижимости снова обращаются к кредитам с плавающей процентной ставкой.

Продолжается нехватка недвижимости на рынке недорогого жилья. Вчера с моими клиентами посмотрели дом, у которого на улице стояла очередь.

«Начну ходить в тренажерный зал, когда дети пойдут в школу», «Вот выплатим машину — тогда и поедем путешествовать», все мы через это проходили.

В течение последних пяти лет, многие мои клиенты делали неплохие деньги покупая дом под ремонт и продавая его уже хорошо отремонтировав. На английском такая быстрая инвестиция в недвижимость называется флип (Flip).

Ведь что в этом сложного: купить дом или квартиру? Проще простого!

 В 2008 году одна пара ( например Натали и Мишель) приобрела дуплекс за сумму $175 000, здание было перепродано в начале этого года за $650 000 после распада семьи. Прибыль: $475 000. Нет, не так быстро...

В отчете Equifax Canada говорится, что пропущенные выплаты по кредитам были выше среди молодых канадцев во втором квартале из-за стоимости жизни и безработицы.

Когда между продавцом и покупателем подписано обещание о покупке, вернуться назад сложно. А в случае отмены могут быть взысканы штрафы. В декабре 2023 года суд Квебека обязал одну семью выплатить 85 000 долларов в качестве компенсации владельцам бунгало. Пара обещала купить недвижимость в Валь-де-Мон за кругленькую сумму в 800 тысяч долларов, но в итоге не выполнила своего обязательства.

С марта 2022 года по июль 2023 года Банк Канады 10 повышал ключевую ставку.  В июне прошлого года банк снизил проценты по кредитам до 4,75%, что стало первым снижением за более чем четыре года. В конце июля ставка снизилась до 4,50%.