BMO: Процент по ипотеке будет возрастать

Канадский рынок посылает явный сигнал недвижимости — кредитование будет ужесточаться. Доходность 5-летних облигаций правительства Канады (GOC) достигла сегодня самого высокого уровня за год. Доходность в этом сегменте сейчас втрое выше, чем в прошлом году. Поскольку доходность облигаций GОC влияет на ставки по ипотечным кредитам, это приведет к повышению стоимости ипотеки.

Доходность 5-летних облигаций связана с процентами, начисляемыми по ипотечным кредитам аналогичной продолжительности. Кредитные рынки конкурируют, ища кредиторов, готовых расстаться со своими деньгами.

Ипотечные кредиты немного менее надежны, чем облигации, поэтому они приносят более высокую доходность. По мере роста доходности 5-летних облигаций растет и также растет процентная стоимость застрахованной 5-летней ипотеки.

Рост ставок, как правило, является хорошей новостью, означающей, что экономика нуждается в меньшем стимулировании. Во время пандемии произошло обратное, и доходность облигаций резко упала.

Доходность 5-летних облигаций Канады выросла до самого высокого уровня более чем за год. Доходность достигла 1,244 % 12 октября 2021 года, что на 13,64 базисных пункта выше, чем 5 дней назад. По сравнению с предыдущим месяцем доходность выросла на 44,19 пункта — почти на треть от текущей доходности. Это чрезвычайно резкий подъем, особенно в условиях рецессии.

В прошлом году в это время доходность колебалась в районе 0,36 % после некоторого резкого снижения ставки. Теперь они поднялись более чем втрое по сравнению с этим уровнем и достигли самого высокого показателя с февраля 2020 года.

Это самый высокий показатель с тех пор, как была объявлена пандемия. Кроме того, сегодняшняя ситуация сопровождается гораздо более высоким уровнем безработицы и инфляцией.

 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы