Городской совет Торонто принял новый пакет законопроектов, регулирующих условия сдачи жилья в краткосрочную аренду. Только через популярный ресурс Airbnb жилье в краткосрочную аренду в Торонто сдают более 10.000 семей.
Принятию законов предшествовала ожесточенная дискуссия. Основным предметом споров стало ограничение на сдачу в аренду гостевых комнат через сервис Airbnb и другие подобные ему. Как утверждают защитники инициативы, это единственный способ спасти город, переживающий острую нехватку жилья, от кризиса.
Сторонники законопроекта пытались ограничить предложение на рынке краткосрочной аренды, вынудив квартировладельцев передать в долгосрочную аренду принадлежащую им недвижимость.
Оппоненты выступают в защиту арендодателей, для которых сдача гостевых и летних домиков нередко становится основным источником дохода. Защитники законопроекта предлагают сдавать жилье на условиях долгосрочной аренды, но владельцев не устраивает этот компромисс. Не секрет, что краткосрочная аренда значительно выгоднее для владельцев, чем долгосрочная.
Как сообщает CBCNews, новые правила не запрещают краткосрочную аренду полностью (краткосрочной считается сдача в аренду помещения на срок менее 28 дней), но требует от арендодателя наличия обязательной лицензии. Муниципальные власти имеют право лишить владельца жилья лицензии срок на 1 год в случае обнаружения случаев мошенничества или предоставления неверных данных.
Владельцы могут сдавать в аренду только собственный дом полностью или частично. Им будет запрещено сдавать в краткосрочную аренду другие принадлежащие им объекты недвижимости. Закон также запрещает владельцам оборудованных бейсментов (подвалов) сдавать их в краткую аренду.
В последние годы власти Торонто выдали 1.700 лицензий на сдачу бейсмента. Всего в городе около 70.000 готовых к сдаче бейсментов.
У тех, кто намерен сдать дом полностью на короткий период, суммарный срок сдачи в аренду не должен превышать 180 дней в год. У тех, кто сдает несколько комнат, срок краткосрочной аренды не ограничен.
Городской совет ожидает, что внесенные изменения помогут разрешить кризис с нехваткой жилья для малообеспеченных и бездомных людей. Ожидается, что благодаря новым законопроектам доступного жилья станет больше.
Источник: news.knopka.ca
