Недвижимость

По мнению экспертов, последний шаг Банка Канады по снижению процентных ставок может подстегнуть рост покупательской активности на рынке недвижимости, но некоторые покупатели могут дождаться последнего решения по ставке в этом году.

Эксперты считают, что новое снижение ключевой ставки на 50 пунктов, объявленное Банком Канады, подстегнет продажи и спрос на ипотечные кредиты среди покупателей жилья и домовладельцев, которые ожидали значительного снижения, прежде чем выйти на рынок. Но не до такой степени, чтобы достичь безумного повсеместного перегрева, с которым мы столкнулись во время пандемии.

После примерно двухлетней неопределенности на инвестиционном рынке Монреаля перед инвесторами и профессионалами встала задача правильно оценить стоимость недвижимости в наше время.

Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ) только что опубликовала свои последние статистические данные. Почти во всех регионах продажи выросли в третьем квартале по сравнению с третьим кварталом 2023 года.

Домовладельцы, которые никогда не были затоплены, испытывают беспокойство и тревогу с тех пор, как была выпущена новая карта зон затопления в районе Большого Монреаля, согласно которой они теперь живут в зоне « повышенного риска ». Они обращаются к правительству за финансовой помощью, чтобы переселиться или получить защиту от наводнений.

В то время как арендная плата в районе Большого Монреаля становится все дороже, цены на дома, доступные на рынке, также следуют этой тенденции к росту, что может серьезно усложнить доступ к недвижимости.

Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (QPAREB) недавно опубликовала квартальную статистику по рынку недвижимости, согласно которой в третьем квартале 2024 года по всей провинции было зарегистрировано 20 620 сделок по продаже жилья, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Этот уровень активности значительно превышает средние исторические показатели для этого времени года.

TD Bank прогнозирует краткосрочные выгоды от новых правил, но долгосрочная доступность жилья может подорвать восстановление рынка жилья.

Судья хотел послать «четкий сигнал» арендодателям, вынеся приговор собственнику 2-х квартирного  дома (2- plex)  из Лонгёя и присудив выплатить 26 000 долларов за «незаконное» выселение его 87-летнего арендатора.

Владельцы ипотечных кредитов имеют право ожидать снижения на 0,5% во время очередного обновления ключевой ставки Банком Канады, полагает финансовый обозреватель.