Недвижимость

С начала 2024 года экономические данные ясно показали, что канадская экономика не может поддерживать процентные ставки на уровне 5%.

Первое за четыре года снижение ключевой ставки Банком Канады может оказать прямое влияние на рынок недвижимости и экономику в целом. Домовладельцы, которым необходимо продлить свои ипотечные кредиты, найдут там небольшую передышку, в то время как начинающим покупателям и арендаторам, возможно, придется столкнуться с ростом цен.

Банк Канады объявил в среду о первом снижении ключевой процентной ставки за более чем четыре года, снизив ее на четверть процентного пункта до 4,75%.

Почти треть первых покупателей жилья в Квебеке получили финансовую поддержку от своих семей на покупку своей первой недвижимости в этом году. Тенденция, которая усиливается на все более и более недоступном рынке недвижимости.

С сегодняшнего дня и до тех пор, пока жилищный кризис не утихнет, выселить арендатора будет намного сложнее. Правительство Лего хочет ввести трехлетний мораторий на выселения, пока не утихнет жилищный кризис. Защита, предлагаемая пожилым людям с низкими доходами, также будет расширена до 65 лет и старше, как того требовала  "Солидарность Квебека".

Владельцы ипотечных кредитов потенциально могут столкнуться с платежным шоком из-за повышения процентных ставок

Владельцы ипотечных кредитов потенциально могут столкнуться с платежным шоком из-за повышения процентных ставок.

В ближайшие годы прогнозируется рост продаж жилья и цен на него. Задолженность по ипотечным кредитам в феврале росла самыми медленными темпами за 23 года на фоне высокой стоимости заимствований и опасений, связанных с ключевой процентной ставкой Банка Канады, но замедление, вероятно, не продлится долго, сообщает Канадское жилищное агентство.

Цены на недвижимость в Канаде выросли почти на всех рынках, при этом во многих регионах типичная цена на жилье удвоилась. Среднестатистическому домохозяйству в крупных городах, таких как Торонто и Ванкувер, потребовалось бы откладывать деньги в течение 20 лет только на первоначальный взнос, что более чем в 3 раза превышает средний исторический показатель.

Растут ожидания того, что Банк Канады этим летом впервые за четыре года снизит процентную ставку, поскольку инфляция продолжает снижаться, а ситуация на национальном рынке труда начинает смягчаться.