Недвижимость

Недавнее снижение процентных ставок Банком Канады, возможно, и спасло рынок жилья от коллапса, но этого будет недостаточно для восстановления прежнего уровня активности, заявил на этой неделе главный экономист гиганта аналитики недвижимости CoStar Group Inc.

Покупка своего дома-это мечта многих семей, которые часто вкладывают в него все свои сбережения... не обязательно до конца понимая, что это влечет за собой.

Ипотечные брокеры считают, что поскольку последние данные по рынку жилья от Канадской ассоциации недвижимости (CREA) свидетельствуют, что покупатели становятся более активными, конкуренция между банками будет усиливаться в будущем.

Нет, это не Дикий Запад. Тем не менее, имейте в виду, что эти компании или частные лица, которые очень хотят приобрести ваш дом без посредников и часто сопровождаются обещаниями оплаты полностью наличными, могут оказаться мошенниками.

Новые правила выдачи ипотечных кредитов и тенденции предложения будут играть определенную роль, но, по мнению ведущего брокера, основное влияние в наступающем году окажут направление ставок и действия Банка Канады.

Стремясь облегчить ;эизнь канадцам, правительство Джастина Трюдо только что смягчило некоторые условия ипотеки, к большому счастью заемщиков и банкиров. Но это смягчение ипотечного кредитования вызывает большую обеспокоенность у Банка Канады из-за финансовых рисков, которые оно представляет.

Аналитик Royal Bank of Canada Дарко Михелич считает, что на горизонте может начаться “ипотечная война” из-за снижения процентных ставок, поскольку более половины всех ипотечных кредитов, выданных канадскими банками, будут продлены в течение следующих двух финансовых лет.

Канада сокращает число иммигрантов и эксперты полагают, что это может значительно снизить спрос на рынке жилья страны в ближайшие годы.

Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека сообщает, что продажи недвижимости в Монреальском регионе подскочили на 43,8% (!)  в октябре по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Последние данные RBC Economics свидетельствуют о том, что после октябрьского снижения ставки на пол-пункта второе снижение ставки Банком Канады на 50 базисных пунктов подряд, вероятно, произойдет в декабре.