Недвижимость

Растущие процентные ставки, падение цен на жилье, кризис стоимости жизни и безудержная инфляция попали в заголовки газет в последние месяцы, но самой большой долгосрочной проблемой, с которой сталкивается рынок жилья Канады, остается нехватка предложения, по словам главного экономиста национального жилищного агентства.

RBC Economics - консервативный и относительно точный источник прогнозов рынка жилья — недавно опубликовал отчет, в котором содержится прогноз к 12-процентной коррекции цен на рынке жилья по сравнению с пиком прошлого февраля к следующей зиме.

Квебек и его окрестности пользуются большим спросом у покупателей, ищущих исключительное жилье. Их особенно привлекают большие роскошные дома и квартиры с несомненным шармом в Старом Квебеке.

Во втором квартале продажи упали на 4% в столице Квебека, в то время как в целом по Квебеку спад составил 14% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Обычная пятилетняя ипотека выросла с 4,79 процента в начале года до 6,04 процента. Тридцатилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой выросли более чем на шесть процентов, чего не было с 2008 года, и 43 процента взрослых откладывают свои планы по покупке жилья.

Спекуляции о возможной рецессии в Канаде усилились в последние недели, поскольку рынок жилья в стране замедляется, ставки по займам растут, а кризис стоимости жизни продолжает набирать обороты.

Крупнейший банк Канады понизил свой прогноз по рынку жилья и теперь прогнозирует “историческую коррекцию”, худшую, чем любой национальный спад, наблюдавшийся в этой стране за последние 40 лет.

Согласно отчету RE/MAX о доступности жилья за 2022 год, даже несмотря на проблемы с доступностью жилья в последнее время – не говоря уже о текущем росте процентных ставок - конечные амбиции канадцев иметь собственное жилье остаются неизменными.