Недвижимость с Ольгой Успенской

По словам  экономиста BMO Capital Markets, канадцам придется скорректировать свои ожидания относительно того, как будет выглядеть нормальный уровень ставок по ипотечным кредитам в будущем.

«Строительство жилья, независимо от ассортимента, принесет пользу всему обществу», - утверждает в интервью Габриэль Гигер, автор исследования Монреальского экономического института (IEDM). 

В течение последних шести лет город Монреаль владел территорией бывшего ипподрома в западной части города. Власти города надеялись построить там « экомодельный " район, который мог бы помочь разрешить жилищный кризис, но застройщики пока не проявили особого интереса.

В то время как объемы строительства сократились на 54% за год, Cadillac Fairview начинает строительство башни на 500 единиц жилья в жилом комплексе Quad Windsor, недалеко от Белл-центра, на юго-западе центра Монреаля.

Цены на недвижимость на набережной начали расти задолго до 2020 года. Они обострились в связи с пандемией. Кто сегодня в Квебеке может позволить себе роскошь купить дом с видом на воду ?

В настоящее время в центре Левиса строится 25-этажная башня. Это будет самое высокое строго жилое здание, построенное на сегодняшний день в регионе Квебек.

В отличие от других крупных городов страны, Монреаль и Квебек имеют значительный доступный частный жилищный фонд для домохозяйств с низкими доходами, согласно новому показателю, подготовленному канадским обществом ипотечного кредитования и жилищного строительства (SCHL).

Повышение переменных ставок после последнего повышения Банком Канады получило широкую огласку, но фиксированные ставки также находятся в движении, повысившись в преддверии этого повышения.

По словам Франсуа Лего, стремительный рост цен на недвижимость в Квебеке является « негативным следствием экономического благополучия».

Возвращение к определенному равновесию на рынке жилья по-прежнему остается на повестке дня. В Квебеке оно может даже снова стать слегка благоприятным для покупателя... где-то в конце 2023 года в начале 2024 года.