Лев Голберг

В то время как рынок жилья Квебека не оказался невосприимчивым к национальному спаду последних месяцев, цены на жилье в провинции, похоже, оставались устойчивыми на протяжении всей этой корректировки

Текущая ситуация с кредитами приводит к тому, что многие существующие домовладельцы задаются вопросом, является ли краткосрочный вариант лучшей идеей, чем пятилетний фиксированный срок, когда наступает время продления - и это может быть серьезным шагом, основанным на прогнозах экспертов по экономике.

Растущие процентные ставки, падение цен на жилье, кризис стоимости жизни и безудержная инфляция попали в заголовки газет в последние месяцы, но самой большой долгосрочной проблемой, с которой сталкивается рынок жилья Канады, остается нехватка предложения, по словам главного экономиста национального жилищного агентства.

Крупнейший банк Канады понизил свой прогноз по рынку жилья и теперь прогнозирует “историческую коррекцию”, худшую, чем любой национальный спад, наблюдавшийся в этой стране за последние 40 лет.

Согласно отчету RE/MAX о доступности жилья за 2022 год, даже несмотря на проблемы с доступностью жилья в последнее время – не говоря уже о текущем росте процентных ставок - конечные амбиции канадцев иметь собственное жилье остаются неизменными.

По мере того, как на канадском рынке жилья и ипотеки продолжается спад, ипотечные брокеры меняют свой подход и находят новые способы ведения бизнеса после нестабильности последних двух лет.

В 2022 году ситуация с заимствованиями в Канаде продолжает претерпевать заметные изменения, а рекордно низкие процентные ставки последних двух лет уже стали далеким воспоминанием. 

Жилищное агентство Канады снизило свой национальный прогноз цен на жилье на этот и следующий год, заявив, что процентные ставки растут быстрее, чем ожидалось, но агентство не прогнозирует резкой коррекции, поскольку заявило, что нехватка жилья поддержит существующий уровень цен.

В последнем обзоре рынка жилья в провинциях, опубликованном в конце июня, прогнозируется, что цены на жилье в Канаде будут продолжать падать в текущих условиях роста ставок, при этом ожидается снижение от пика до минимума на 19% в период между первым кварталом этого года и первым кварталом 2023 года.