Лев Голберг

Один экономист говорит, что предстоящее продление срока действия ипотечных кредитов, вероятно, окажет меньшее давление на домохозяйства, чем предполагалось ранее, что потенциально может способствовать росту потребительских расходов.

Недавнее снижение процентных ставок Банком Канады, возможно, и спасло рынок жилья от коллапса, но этого будет недостаточно для восстановления прежнего уровня активности, заявил на этой неделе главный экономист гиганта аналитики недвижимости CoStar Group Inc.

Новые правила выдачи ипотечных кредитов и тенденции предложения будут играть определенную роль, но, по мнению ведущего брокера, основное влияние в наступающем году окажут направление ставок и действия Банка Канады.

Стремясь облегчить ;эизнь канадцам, правительство Джастина Трюдо только что смягчило некоторые условия ипотеки, к большому счастью заемщиков и банкиров. Но это смягчение ипотечного кредитования вызывает большую обеспокоенность у Банка Канады из-за финансовых рисков, которые оно представляет.

Последние данные RBC Economics свидетельствуют о том, что после октябрьского снижения ставки на пол-пункта второе снижение ставки Банком Канады на 50 базисных пунктов подряд, вероятно, произойдет в декабре.

Продажи растут, поскольку снижение процентных ставок стимулирует покупателей в крупных городах

Согласно последнему опросу Scotiabank, более половины представителей поколения Z и миллениалов планируют приобрести жилье в течение следующих пяти лет, несмотря на проблемы на рынке жилья и очевидное сокращение числа молодых домовладельцев.

Чрезмерное снижение Банком Канады процентной ставки на этой неделе может заставить некоторых канадских домовладельцев, привязанных к дорогостоящим ипотечным кредитам, мечтать о более доступной ставке.

По мнению экспертов, последний шаг Банка Канады по снижению процентных ставок может подстегнуть рост покупательской активности на рынке недвижимости, но некоторые покупатели могут дождаться последнего решения по ставке в этом году.

Эксперты считают, что новое снижение ключевой ставки на 50 пунктов, объявленное Банком Канады, подстегнет продажи и спрос на ипотечные кредиты среди покупателей жилья и домовладельцев, которые ожидали значительного снижения, прежде чем выйти на рынок. Но не до такой степени, чтобы достичь безумного повсеместного перегрева, с которым мы столкнулись во время пандемии.