Цены на жилье в Канаде продолжают расти, но медленнее

Средняя цена дома в Канаде продолжает расти, но, согласно данным Ассоциации недвижимости Канады (CREA), наблюдается замедление темпов ее роста. В ведомстве сообщили в понедельник, что средняя цена продажи в декабре составила $ 470 661, что на 3,5% выше, чем в том же месяце годом ранее. Это самый медленный темп роста за последние два года, говорится в сообщении риэлторской организации. Кроме того, в годовом отчете указано, что объем продаж также вырос. В 2016 году сделок по продаже домов было заключено на 263 миллиарда долларов. Однако главный экономист Центра кредитования «Доминион» (Dominion Lending Centre) Шерри Купер считает, что подобные темпы вряд ли удастся сохранить в дальнейшем, так как в 2017 году тем, кто покупает недвижимость впервые, будет труднее получить ипотечный кредит.

В Ассоциации недвижимости Канады согласны с таким прогнозом, так как главный экономист ведомства Грегори Кламп заявил, что «новые правила означают, что для получения ипотечного кредита покупателям придется либо откладывать больше средств на первоначальный взнос, либо приобретать более дешевую недвижимость».

Средняя цена дома в Канаде выросла за прошлый год, но в каждой провинции картина выглядит по-разному. К примеру, в долине Фрейзер в Британской Колумбии и в районе Большого Ванкувера в 2016 году цены на жилую недвижимость показывали рост на более чем 20%, как и в Виктории и в районе Большого Торонто. Тем не менее в Калгари в прошлом году средняя цена дома снизилась на 3,7% , а в Саскатуне – на 1,6%.

Рынки недвижимости Торонто и Ванкувера, однако, искажают национальные показатели из-за своей масштабности. Если не брать в расчет эти два города, то средняя цена дома в Канаде опустилась на более чем $120 000 и составила $352 513.

«Этот год был довольно тяжелым для канадского рынка недвижимости, – говорит экономист Банка Монреаля Роберт Кавчич, – но, как всегда, местоположение имеет первостепенное значение».
Источник: torontovka.com