Что такое декларация продавца?

Продавая или покупая дом, мы часто сталкиваемся с таким понятием, как декларация продавца. Что же это такое, и зачем она нужна? Начнем с того, что это шестистраничный документ, разработанный для того, чтобы установить историю дома. С первого взгляда может показаться, что честно рассказывать обо всех недостатках дома, это не совсем правильная тактика, которая может распугать всех покупателей. Тем не менее, эксперты считают, что такой документ наоборот поможет создать атмосферу доверия между продавцом и новым владельцем дома. Вы не обязаны его составлять, если продаете дом самостоятельно, но в случае обращения к брокеру по недвижимости вы должны будете это сделать.
Любое строение имеет какие-либо дефекты, и это нормально, – утверждают специалисты. Если четко объяснить, в чем состояла проблема, и как она была решена, то покупатель перестанет бояться подвоха и отнесется к будущей сделке с большим доверием.
Декларация продавца покрывает всю историю дома – в ней важно указать все: год строительства, года покупки, ипотеки, проблемы с прилегающим участком, состояние системы канализации, крыши, сантехники, отопления, качество воздуха и даже наличие насекомых или грызунов. Если вы в курсе какой-либо проблемы, нужно о ней рассказать, – советуют эксперты -, но, естественно, мы не может отвечать за то, о чем не знаем. В общем, этот документ может оказаться полезным для всех участников сделки –  декларация продавца не только убережет вас от проблем, но и защитит от возможных судебных исков.