Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Население Квебека из года в год увеличивается – согласно прогнозам Института статистики Квебека (ISQ), в 2020 году в нашей провинции станет на 32 000 семьи больше (под семьей в данном случае понимается человек или группа лиц, занимающих отдельное жилье). Однако по сравнению с двумя последними годами, когда было зарегистрировано увеличение на 45 000 и 35 000 семей соответственно, прогнозы на 2020 более скромные. Тем не менее, согласно данным ISQ, к 2024 году это количество увеличится 142 876 семей. Логично, что для размещения всех этих людей понадобятся новые дома.
Кроме того, в этом году 35 000 семей переступят через порог 65-летия, а в возрастной группе 20–29-летних квебекцев наоборот ожидается сокращение на 2000 семей. В результате спрос на жилье для молодежи (в центре города, на верхних этажах, с небольшой площадью) может снизиться, в то время как старение населения будет стимулировать интерес к недвижимости с дополнительными услугами (например, лифт) и кондоминиумам.
Таком образом, можно сделать вывод, что демография – это один из важнейших факторов, определяющих развитие рынка недвижимости, в том числе и в сфере ценообразования.
Если говорить коротко, то в ближайшие годы колебание цен на рынке жилья Квебека может быть довольно существенным. Это связано в том числе и с изменениями в иммиграционной политике, в частности, в количестве принимаемых иммигрантов. Например, на территории Монреальского региона спрос может быть выше, чем в других частях провинции, так как сюда приезжает большое количество иммигрантов, иностранных студентов и временных работников.
