Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Они опубликовали прогноз, согласно которому в 2021 году средняя цена на недвижимость вырастет на 19,4% и достигнет 450 000 долларов. В 2020 году она составляла 377 000 долларов. Речь идет о вторичном рынке. Эта сумма представляет собой отношение числа объектов всех подкатегорий (дома, квартиры, плексы) к общему объему транзакций.
Если прогноз верный, то этот почти 20%-ый скачок произойдет после роста цен примерно на 16,5%, который был зафиксирован в 2020 году. Таким образом, средний рост цен через два года приблизится к 40%.
Надо отметить, что ранее экономисты Дежардена делали совсем другие прогнозы. Еще в начале декабря они утверждали, что рост цен замедлится, так как программы государственной помощи станут более адресными, а кредитные каникулы подходят к концу.
Сейчас экономист Элен Бегэн изменила свое мнение. « Общее количество объектов недвижимости на рынке продолжает сильно сокращаться. Кроме того, показатель спроса и предложения – соотношение продаж/новых листингов – также снижается. Пока рынок так напряжен, рост цен будет ускоряться», – сказала она.
В Квебеке отношение продаж к новым листингам составляет около 85%, и это самый высокий показатель по стране.
«Для замедления роста цен необходимо определенное соотношение, но пока этого не произошло», – сказала старший экономист Дежарден.
Если инфляция увеличится, то объем сделок вряд ли изменится. Дежарден ожидает, что в 2021 году на вторичном рынке будет совершено 115 000 покупок, что на 2,2% больше, чем в 2020.
«Ограниченное количество новых предложений замедлит рост продаж в Квебеке в этом году. Однако цены могут подняться до 20%, так как доступной для покупки недвижимости очень мало. Большая часть рынков провинции явно благоприятствует продавцам, что способствует росту цен », – говорится в публикации Дежарден от 27 января.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
