Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Хотите купить не слишком дорогой дом в нынешнем году, несмотря на инфляцию? Вы не одиноки. Вот несколько советов по поиску такого дома.
Неоптимальное расположение
Часто говорят, что тремя наиболее важными правилами в сфере недвижимости являются “местоположение, местоположение, и местоположение”. Возможно, вы можете позволить себе дом в районе, который вы не рассматривали из-за внешних факторов, но которые делают недвижимость в нем более доступной. Необязательно, чтобы это был ваш дом навсегда. Это может быть первый дом, в котором вы остаетесь, чтобы накопить достаточно капитала для покупки совсем иного дома.
Например, интересующий вас дом может быть расположен на главной улице. Конечно, она все равно расположена в красивом районе. Тем не менее, дом, который обычно находится за пределами вашего ценового диапазона, может продаваться дешевле, потому что он находится на проезжей улице.
Точно так же близость к железнодорожной линии или аэропорту может привести к значительной скидке. Зачем? Спросите жителей, расположенных недалеко от аэропорта Pierre-Elliott-Trudeau, беспокоит ли их шум самолетов (ответ: О, да!). То же самое касается граждан Пуэнт-Сен-Шарля, которые жалуются на сортировочную станцию CN. Но они живут в этих домах, поскольку не могут себе позволить дом более высокобюджетный.
Некоторые внешние факторы, такие как железные дороги, являются постоянными. Другие носят временный характер. Например, если строится новое метро, это может быть серьезным недостатком на данный момент. Однако, купив дом сейчас по сниженной цене, вы сможете получить прибыль позже, когда метро будет открыто, и попытаться продать свою недвижимость, когда она подорожает.
Дом, в котором необходим ремонт
Если вы видите недвижимость с надписью “Дом для ремонта” в описании, почти наверняка дом нуждается в некоторых вложениях. Покупка дома, который нуждается в небольшой любви и внимании в хорошем районе, может быть хорошим способом найти дом мечты по очень выгодной цене. Вы можете найти такие дома в системе Realtor.ca. Обращайте внимание на пометки типа: fixer upper и handyman’s special на английском языке. Это именно дома такого типа. Одно предостережение: убедитесь, что вы не возлагаете слишком много на свои плечи. Запросите расценки у лицензированных подрядчиков, чтобы узнать реальную стоимость ремонта, чтобы вы не слишком рисковали.
Продажа владельцем
Не путать с частной продажей, продажа домовладельцем – это тот случай, когда домовладелец решает продать свой собственный дом. Домовладелец экономит стоимость комиссионных агентов по недвижимости, поэтому большинство покупателей ожидают получить долю этой экономии. Если домовладелец не представлен опытным агентом по недвижимости, вы можете купить дом по гораздо более низкой цене, чем вы обычно могли бы получить. Вы можете найти дома для продажи их владельцем на таких сайтах, как Proprio Direct или Kijiji. Но домовладелец и не расскажет вам о тех скрытых сюрпризах, какие может обнаружить риэлтор.
Пригороды
Небольшое сообщество также может стать отличным местом для поиска дешевых домов. В небольших общинах, как правило, есть более доступные дома, чем в крупных городах. Это объясняется тем, что возможностей трудоустройства меньше. Вы, наверное, слышали о людях, которые в последнее время переехали в небольшие городишки. Причиной этого является удаленная работа. Поскольку канадцы могут работать удаленно из-за пандемии, у вас есть возможность переехать в небольшой город и воспользоваться более низкими ценами на жилье, не отказываясь при этом от высокооплачиваемой работы в городе.
Если вы не готовы отказаться от городской жизни, вы можете рассмотреть город-спутник, то есть город за пределами среднего или крупного города. Например, Сен-Жан-сюр-Ришелье, Сен-Жером и Сен-Гиацинт являются городами-спутниками Монреаля. Города-спутники позволяют вам продолжать жить недалеко от большого города, но в месте, где цены на жилье более доступны и где вы можете получить больше за свои деньги.
Выкуп недвижимости
Выкуп или возможность продажи могут быть отличным способом купить дом по низкой цене. Существует наложенный арест, когда домовладелец не может произвести платежи по ипотечным кредитам, и банк отнимает у него его дом. Банк просто продает недвижимость, чтобы вернуть деньги, которыми он владеет, чтобы вы могли получить их по гораздо более низкой рыночной цене. Просто убедитесь, что дом в хорошем состоянии, проведя осмотр. Изъятые дома, как правило, требуют большего ремонта, чем обычные дома.
Продажа недвижимости
Если владелец недавно умер, продажа недвижимости может стать отличным способом купить дом по более низкой цене. Возможно, семья покойного просто хочет продать дом как можно быстрее. Это позволяет ей иметь деньги вместо того, чтобы платить налоги на недвижимость. Это означает, что вы можете заключить выгодную сделку.
Частная продажа
Частная продажа может быть еще одним хорошим способом найти дешевые дома для продажи в Канаде. Если вы найдете кого-то, кто хочет продать свой дом, вы можете предложить ему купить его как есть, вместо того, чтобы предпринимать шаги по его продаже. Это может быть особенно заманчиво, если вы предложите ему справедливую цену. С пандемией многие люди предпочитают не показывать свой дом совершенно незнакомым людям. Совершая частную продажу, вы избегаете того, чтобы десятки незнакомцев вошли в этот дом и заразили членов семьи.
Facebook I Instagram I Linkedin
