Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Повышение ставок, безусловно,затормозит рынок недвижимости, считает Джимми Джин, главный экономист Дежардена, «но сценария катастрофы не предвидится», – сказал он на виртуальной встрече, организованной Ассоциацией экономистов Квебека и финансовым кружком Квебека, чтобы обсудить, что ожидает покупателей и продавцов недвижимости в 2022 году.
Повышение процентных ставок, которые находятся на минимальном уровне в течение почти двух лет, очевидно, станет первым крупным событием этого года.
Мэтью Арсено, заместитель главного экономиста Национального банка, также придерживается мнения, что домохозяйства в Канаде и Квебеке смогут без особых проблем принять данное повышение.
«Уровень сбережений значительно вырос во время пандемии»,- утверждал он.
По данным Международного валютного фонда, в Канаде накопленные сбережения составляют 12 % валового внутреннего продукта, что является самым высоким уровнем в мире.
По его словам, в Квебеке домохозяйства еще менее уязвимы грядущим повышением процентных ставок, потому что они не так обременены долгами, как в других провинциях Канады. Долг домохозяйств Квебека составляет 146% дохода Квебека по сравнению с 190% в Онтарио и 181% в среднем по Канаде.
Главный экономист Дежарден, со своей стороны, отмечает, что быстрое повышение процентных ставок, безусловно, затруднит приобретение собственности. «Это также может привести к снижению стоимости домов, но не заметно и не значительно», – считает он. По его словам, некоторым рынкам недвижимости за пределами крупных городов будет по-прежнему благоприятствовать широкое распространение предприятиями и учреждениями дистанционной работы.
Повышение процентных ставок повлияет на финансовые рынки, и инвесторам придется сделать правильный выбор. «Мы должны начать с снижения ожиданий, потому что год, который только что закончился, был выдающимся», – отмечает Мэтью Арсено.
Тем не менее, он и Джимми Джин считают, что фондовые рынки по-прежнему обладают хорошим потенциалом в 2022 году. Они советуют избегать техно-отрасли, чьи ценные бумаги слишком оценены и которые, скорее всего, пострадают от высокой стоимости кредитов.
С другой стороны, перспективы более благоприятны для компаний, специализирующихся на сырьевых товарах и финансовых секторах, утверждают они.
По словам Джимми Джина, не стоит слишком беспокоиться о том, как повышение заработной платы повлияет на прибыль компаний. С их нынешним уровнем прибыли они вполне способны поглотить рост заработной платы.
Дежарден прогнозирует три повышения процентных ставок в этом году, первое из которых состоится в марте, а Национальный банк ожидает пять, в том числе одно уже на следующей неделе.
Оба экономиста подчеркнули высокую степень неопределенности в прогнозах на начало года во всем мире из-за последствий пятой волны пандемии. Дежардену и Национальному банку пришлось пересмотреть свои недавние прогнозы относительно изменений в мировой экономике.
Что касается Квебека, то Дежарден снизил прогноз роста на 2022 год с 2,8% до 2,2%. Национальный банк, со своей стороны, сократил его еще больше-с 3,3% до 2,6 %.
Facebook I Instagram I Linkedin
