Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Управление строительства Квебека (RBQ) недавно представило проект постановления, которое обязало бы покупателей жилых домов, которые были построены 25 и более лет назад, проводить предварительную проверку-инспекцию.
На современном рынке, где давление на покупателей велико, ряд сделок с недвижимостью совершаются без проверки. Это особенно актуально в ситуациях с несколькими предложениями. Хочется выиграть, и сделать это побыстрее.
Покупка без проверки может привести к значительным и непредсказуемым затратам. Покупателю будет трудно впоследствии доказать суду, что он действовал как осторожный покупатель, при возможном обращении при нахождении скрытого дефекта.
Исключение составляют следующие ситуации:
Передача права собственности между бывшими супругами, родителями и детьми, бабушками и дедушками и внуками,
Покупка лесного, охотничьего и рыболовного домика или здания для снаряженного инвентаря или здания, не включенного в роль оценки земельных ресурсов;
Покупка коттеджа или курортного дома, в который нельзя попасть по проезжей части или в котором нет определенных удобств (водопровод, электричество, септик, отопление и ванная комната);
Когда продавец предоставляет покупателю отчет об инспекции менее чем за шесть месяцев;
Покупка здания под снос;
Покупка инспектором.
Около 28% инспекторов работают без лицензии в настоящее время. Остальные являются членами ассоциаций. Эти ассоциации хорошо руководят своими инспекторами, но в их практике нет единообразия. Не стесняйтесь обращаться за вопросами по этому поводу к своему брокеру по недвижимости. Он предоставит вам список специалистов или инспекторов зданий, отвечающих определенным требованиям.
Вот основные принципы предлагаемого правительством регулирования :
Необходимость в базовой и непрерывной подготовке инспекторов;
Установление единого стандарта практики;
Обязательство по страхованию ответственности инспектора по проведенной проверке;
Требование стандартизированного контракта на обслуживание ;
Обязательство представить отчет об инспекции.
RBQ поручил бюро стандартизации Квебека (BNQ) разработать стандарт, который будет регулировать действия инспекторов.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
